臺灣新竹地方法院95年度拍字第483號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第483號民事裁定

裁判日期：民國95年11月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第483號聲請人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理由
一、按抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之。惟最高限額抵押，抵押權成立時，可不必先有債權存在，縱經登記抵押權，因未登記已有被擔保之債權存在，如債務人或抵押人否認先已有債權存在，或於抵押權成立後，曾有債權發生，而從抵押權人提出之其他文件為形式上之審查，又不能明瞭是否有債權存在時，法院自無由准許拍賣抵押物，最高法院71年度臺抗字第306號判例著有明文
二、本件聲請意旨略以：緣第三人即相對人之母親 尤麗勳 與聲請人間因買賣房屋事件，於民國（下同）85年4月11日簽立切結書，約定買賣所生之稅金及罰鍰均由第三人尤麗勳負擔，第三人尤麗勳並應就其中新臺幣（下同）1,200,000元部分，以其女兒即相對人所有之不動產設定抵押權，以擔保聲請人之債權；後相對人旋於85年5月3日以其所有如聲請狀附表所示之不動產，設定1,200,000元之最高限額抵押權，以擔保聲請人對其母即第三人尤麗勳之債權。嗣稅金及罰鍰經核定計為1,969,646元，扣除第三人尤麗勳以一車位抵扣520,000元後，第三人尤麗勳尚應給付1,449,646元之稅款予聲請人，詎竟拒不履約，依切結書之約定，第三人尤麗勳之債務於國稅局核定時業已屆清償期而未清償，迄今已10年，仍未清償，為此爰依民法第873條第1項、非訟事件法第72條規定聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出切結書、他項權利證明書、抵押權設定契約書、繳款收據（以上均為影本）、建物登記謄本等件為證。
三、經查，本件抵押權設定契約書、他項權利證明書、建物登記謄本上所載之義務人及債務人均係相對人，惟聲請人所提出據以聲請裁定拍賣抵押物之債權證明文件，卻係其與第三人尤麗勳間之債權證明文件，故本院尚無從認定聲請人對相對人享有債權且其債權已屆清償期，而拍賣抵押物之聲請，法院僅就抵押權人提出之文件為形式上審查，若不能明瞭債權是否存在，法院自無由為准許之裁定，揆諸首揭說明，聲請人之聲請，於法未合，自不應予以准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年11月27日
民事第一庭法官高敏俐以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年11月27日
書記官黎秀娟