臺灣新竹地方法院109年度司拍字第215號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院109年司拍字第215號民事裁定

裁判日期：民國109年11月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定109年度司拍字第215號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 陳聖文 相對人 蔡志遠 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人即債務人蔡志遠於民國（下同）104年4月30日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負債務之清償，設定新台幣（下同）2,880,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債權確定期日為134年4月28日，經登記在案。嗣相對人即債務人蔡志遠分別向聲請人借用以下四筆借款：⑴於104年4月29日簽立借款契約書，約定借款金額190萬元，借款期間20年，即自實際借款日104年5月4日起至124年5月4日止，以每一個月為一期，共分240期，依年金法按月平均攤還本息，利率按聲請人公告之定儲利率指數(目前為0.8%)加年利率1.62%計算(目前適用利率為年利率2.42%)，尚欠借款本金1,496,277元及其利息、違約金未清償；⑵於104年4月29日簽立借款契約書，約定借款金額13萬元，借款期間10年，即自實際借款日104年5月13日起至114年5月13日止，利率按聲請人公告之定儲利率指數(目前為0.8%)加年利率1.62%計算(目前適用利率為年利率2.42%)，自實際撥款日起，依年金法，按月攤還本息，尚欠借款本金65,617元及其利息、違約金未清償；⑶於105年4月29日簽立借款契約書，約定借款金額40萬元，借款期間7年，即自105年4月29日起至112年4月29日止，利率按聲請人公告之定儲利率指數(目前為0.8%)加年利率5.6%計算(目前適用利率為年利率6.4%)，自實際撥款日起，依年金法，按月攤還本息，尚欠借款本金179,566元及其利息、違約金未清償；⑷於106年4月21日簽立借款契約書，約定借款金額60萬元，借款期間7年，自106年4月21日起至113年4月21日止，利率按聲請人公告之定儲利率指數(目前為0.8%)加年利率4.82%計算(目前適用利率為年利率5.62%)，自實際撥款日，依年金法，按月攤還本息，尚欠借款本金344,719元及其利息、違約金未清償；上開借款皆約定，借款人如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失分期攤還之權利，借款視為全部到期，除自遲延日起按上開利率計付利息外，逾期6個月以內者，按借款利率10%，超過6個月者，按借款利率20%加付違約金。詎相對人僅分別攤還本息至109年8月9日、109年9月9日、109年8月9日、109年8月20日，依約定所有借款應視為全部到期，總計尚欠借款本金2,086,179元，及其利息暨違約金迄未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借款契約書影本、牌告利率查詢單影本、貸放明細歸戶查詢單、動用/繳款記錄查詢單、催告函等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以109年10月26日新院嶽民政109司拍215字第036164號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於109年11月13日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國109年11月20日
簡易庭司法事務官孔怡璇