臺灣桃園地方法院民事簡易判決 98年度壢簡字第862號
原 告 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國98年11月25日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳萬捌仟元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項第3款定有明文。本件原告原請求被告應遷讓交還門
牌號碼桃園縣中壢市○○○街○號2樓房屋（下稱系爭房屋）
，並給付租金新臺幣（下同）14,000元，及自民國98年8月
26日起至遷讓系爭房屋之日止，按月給付原告7,000元。嗣
於本院審理時變更為如主文第1項所示，經核原告前揭聲明
屬減縮應受判決事項之聲明，合於前揭規定，應予准許。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法
第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：被告向原告承租系爭房屋，租賃期間自98年3月
26日起至99年3月25日止，每月租金7,000元，詎被告自98年
6月起即未按期支付租金，迄至98年10月止，扣除已收之押
租金後，尚欠租合計28,000元。爰依租賃之法律關係，提起
本件訴訟，並聲明如主文第1項所示。被告則未於言詞辯論
期日到庭，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
二、原告主張之事實，業據其提出與其所述相符之不動產租賃契
約書、存證信函等件為證，而被告對於原告主張之上開事實
，已於相當時間受合法之通知，而於言詞辯論期間不到場，
亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法第436條之23準用同法第
436條第2項及第280條第3項前段、第1項前段之規定，視同
自認，堪認原告前揭主張屬實。從而，原告依租賃之法律關
係，請求被告給付28,000元，洵屬有據，應予准許。
三、本件係就民事訴訟法第427條適用簡易程序所為被告敗訴之
判決，依同法第389條第1項第3款規定，爰依職權宣告假執
行。
四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 98 年 11 月 30 日
中壢簡易庭法官許婉芳
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 98 年 11 月 30 日
書記官沈豔華