裁判字號：臺灣臺中地方法院108年司拍字第442號民事裁定
裁判日期：民國108年10月23日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定108年度司拍字第442號聲請人 李睿桀 相對人即債務人 陳麗芬 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國107年9月20日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,000,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：本筆抵押物擔保範圍包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務包括借款、票據、本票保證債務。
（五）擔保債權確定期日：107年10月18日。
（六）清償日期：民國107年10月19日。
（七）利息(率)：無。
（八）遲延利息(率)：無。
（九）違約金：按每萬元每日壹拾元整計算至清償日止。
（十）其他擔保範圍約定：因債務不履行而發生之損害賠償。
（十一）流抵約定：雙方同意債權已屆清償期未為清償時，本抵押物所有權移屬抵押權人。
（十二）債務人及債務額比例：陳麗芬，債務額比例：全部。
相對人陳麗芬於民國107年9月19日向聲請人借款新臺幣2,200,000元，並簽發本票、借款合約書各一紙交付予聲請人，清償日期為民國107年10月19日，並以如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人屆期未依約清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、借款合約書、土地暨建物登記謄本、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函因查無此人而退回，惟依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年10月23日
民事庭司法事務官林怡秋附表：
┌─┬───────────────────────┬───────┬───────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼───────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼───────┼───────┤│１│臺中│北屯區│平田││467│5,805│100000分之297│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴───────┴───────┘┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬─────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├────────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼────────┼─────┼─────┤│１│1228│臺中市北屯區平│主要用途:商業用│地下層:5,000.68││10000分之││││田段467地號│主要建材:鋼筋混│合計:5,000.68││20│││├───────┤凝土造│││││││臺中市北屯區平│層數:8層│││││││興街162號地下││││││││室│││││├─┼──┼───────┼────────┼────────┼─────┼─────┤│２│1319│臺中市北屯區平│主要用途:住家用│三層:72.42│陽台:5.19│全部││││田段467地號│主要建材:鋼筋混│合計:72.42│花台:0.49││││├───────┤凝土造│││││││臺中市北屯區興│層數:8層│││││││安路二段45號3││││││││樓│││││││├───────┴────────┴────────┴─────┴─────┤│││共有部分：平田段1572建號，面積：2,539.48平方公尺，權利範圍100000分之280│└─┴──┴─────────────────────────────────────┘