桃園簡易庭96年度桃小字第2873號民事判決

臺灣桃園地方法院小額民事判決　　　　96年度桃小字第2873號
原　　　告　中正學府公寓大廈管理委員會
法定代理人　甲○○
訴訟代理人　乙○○
被　　　告　丙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於中華民國96年12月25
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬陸仟叁佰捌拾元，及自民國九十六年
十二月二十六日起至清償日止按週年利率百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而
為判決。次按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加，但
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項第3款定有明文。查原告於起訴時，乃係請求被告
給付新臺幣（下同）13,680元及自起訴狀繕本送達翌日起至
清償日止按週年利率百分之10計算之利息；嗣於96年12月25
日本院審理時，變更其請求為被告應給付原告16,380元及自
擴張聲明之翌日起至清償日止按週年利率百分之10計算之利
息，因核與前開法條規定相符，於法有據，應予准許。
二、原告主張：被告係門牌號碼為桃園縣桃園市○○街○○巷○號
7樓之區分所有權人，負有依公寓大廈管理條例第21條規定
繳納管理費之義務，依原告住戶規約第10條第2項授權管理
委員會規定之管理費收繳標準及方式，被告本應按月繳納管
理費用1,520元及汽車清潔費300元（以上合計1,820元）
，詎被告自96年1至9月止均拒繳管理費用，迄今尚欠16,3
80元並未清償，屢經原告催討，被告均置之不理，為此依法
提起本訴，請求被告給付欠繳管理費及約定遲延利息等語，
並聲明求為判決：如主文第1項所示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書
狀為任何聲明或陳述。
四、經查，原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之建物
謄本、存證信函、管理委員會報備證明、住戶規約及欠繳明
細為證，且被告就原告所主張之事實，已於相當時期受合法
之通知，未於言詞辯論期日到庭，亦未提出準備書狀為爭執
，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項之規定，視同自
認。原告前開主張之事實，自堪信為真正。
五、按「當月管理費每坪45元」、「平面車位300元」；「區分
所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負
擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給
付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之
金額及遲延利息。」，有原告管理委員會經其規約之授權所
為公告在卷及公寓大廈管理條例第21條所定之明文可參。準
此，本件被告既為原告之住戶，自應受上開規約及公告內容
效力所羈。從而，原告主張被告應自96年1至9月止應按月
給付管理費1820元，洵屬有據，應予准許。
六、次按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經
其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權
人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他
相類之行為者，與催告有同一之效力。遲延之債務，以支付
金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；
應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年
利率為百分之5，民法第229條第2項、第233條第1項前
段及第203條分別定有明文。經查，本件被告對原告所應負
之前開管理費給付義務，並未有確定期限，且依原告住戶規
約第10條第4項之規定，乃以週年利率百分之10計算遲延利
息，據此，原告主張被告應自其擴張聲明之翌日即96年12月
26日起至清償日止按週年利率百分之10負遲延責任，即屬有
據，應予准許。
七、綜上，原告本於住戶規約及其公告、公寓大廈管理條例第21
條之規定，請求被告給付欠繳管理費16,380元及自擴張聲明
之翌日即96年12月26日起至清償日止按週年利率百分之10計
算之利息，洵屬正當，應予准許。
八、本件係法院依小額程序為被告敗訴之判決，爰依民事訴訟法
第436條之20之規定，本於職權宣告假執行。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條（本件訴訟費用額
，依後附計算書確定如主文所示之金額）。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　12　　月　　28　　日
桃園簡易庭法官呂綺珍
計算書
項目金額（新臺幣）
第一審裁判費1,000元
合計1,000元
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　12　　月　　28　　日
書記官阮承皓