臺灣臺中地方法院小額民事判決
113年度沙小字第456號
原告 陳宛姿
被告 郭姵諭
上列當事人間給付租金等事件，本院於民國113年7月23日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣38,246元，及自民國113年5月19日起至清償日止，依照年息5％計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告向原告承租房屋，已積欠兩個月租金，迄至被告遷離房屋而終止租約止，積欠3月份租金及水電費新臺幣（下同）5,837元、2月份租金及水電費5,909元，及房屋因遭被告毀損所需物品修繕及回復原狀之金額(清潔費用6,800元、床4,700元、油漆4,500元、浴室天花板7,500元、除蟲費用3,000元)，以上共計38,246元。為此，爰依租賃之法律關係提起本件訴訟請求被告給付。並聲明：（一）被告應給付原告38,246元，及自112年3月10日起至清償日止，依照年息20％計算之利息。（二）訴訟費用由被告負擔。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
四、得心證之理由：
（一）原告主張之事實已據提出免用統一發票收據、估價單、統一發票、網路對話內容及相片為證。而被告已於相當時期受合法之通知，於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀為任何爭執，依民事訴訟法第426條之23、第426條第2項、第280條第3項、第1項之規定，視為自認，本件經調查證據之結果，可信原告之主張屬實。
（二）給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力；又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。但約定利率較高者，仍從其約定利率；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之五，民法第229條第2項、第233條第1項及第203條分別定有明文。本件原告依租賃之法律關係對被告請求給付，核屬無確定期限之給付，自應經原告催告而未為給付，被告始負遲延責任。準此，原告請求被告自民事起訴狀繕本送達之翌日即113年5月19日起，按年息5％計付遲延利息，核無不合，逾此部分之利息請求，應予駁回。
五、本件原告勝訴部分係適用小額程序而為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行；併依同法第436條之19第1項規定，確定本件訴訟費用額為1,000元，依民事訴訟法第79條，命由被告負擔之。
中 華 民 國 113 年 8 月 6 日
臺灣臺中地方法院沙鹿簡易庭
法官劉國賓
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 113 年 8 月 6 日
書記官