臺灣士林地方法院97年度拍字第151號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院97年拍字第151號民事裁定

裁判日期：民國97年02月29日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定97年度拍字第151號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○非訟代理人乙○○相對人丙○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為最高限額抵押權所準用，此觀諸民民法物權編施行法第17條、民法第881條之17規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人 林欣怡 於民國89年5月29日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對伊所負一切債務之清償責任，設定新台幣（下同）600萬元之最高限額抵押權，存續期間自89年5月29日起至119年5月28日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經89年5月29日登記在案；第三人林欣怡則於93年3月30日將上開不動產所有權移轉登記予相對人。
三、嗣第三人林欣怡於89年5月31日向聲請人借款500萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，上開借款如未按期給付，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金，詎第三人林欣怡自96年11月30日起即未依約繳納本息，尚欠本金共計351萬4,291元，依上開約定，本件借款應視為全部到期，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借款契約書、貸放明細歸戶查詢等影本為證。經核尚無不合，應予准許。
四、依法裁定如主文。中華民國97年2月29日
民事庭法官施月燿以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國97年3月4日
書記官于耀文