裁判字號：臺灣臺中地方法院112年補字第937號民事裁定
裁判日期：民國112年05月05日
裁判案由：遷讓返還房屋等
臺灣臺中地方法院民事裁定112年度補字第937號原告 王元邦 被告 呂彥汝
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2分別定有明文。所謂「以一訴附帶請求」者，係以附帶請求與主位請求間有主從、依附或牽連關係者為限。如該數項訴訟標的在經濟上係各自獨立，彼此間並無主從競合或選擇關係者，即應合併計算其價額。且應受判決事項之聲明範圍，若僅就利息或其他孳息、損害賠償、違約金或費用部分為請求者，仍應依其價額，以定訴訟標的之價額（最高法院98年度台聲字第210號裁定意旨參照）。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之市場交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定參照）。至房屋所有人附帶請求給付不當得利，依同法第77條之2第2項規定則不予併計。
二、上列當事人間遷讓返還房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費，其訴之聲明為：㈠被告應自附表一所示建物遷出，將附表一所示建物及土地全部返還予原告。㈡被告應給付原告新臺幣（下同）184,928元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息，並自112年5月1日起至遷讓返還附表一所示土地及建物之日止，按月給付原告15,411元。㈢被告應將附表一所示土地及建物，由臺中市中興地政事務所以111年2月23日興普登字第041100號所為如附表二所示預告登記予以塗銷。則訴之聲明第㈠項之訴訟標的價額，依原告提出臺中市政府地方稅務局111年房屋稅繳款書所載稅現值，核定為新臺幣（下同）1,505,000元，第㈡項為附帶請求相當於租金之不當得利，則不予併計，第㈢項請求塗銷預告登記，其訴訟標的價額核定為6,487,876元（計算式：80,931×964.96×1892/100000＋176,453×1,049.97×1892/100000＋1,505,000＝6,487,876，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費65,251元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國112年5月5日
民事第五庭法官林秀菊正本係照原本作成如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國112年5月5日
書記官黃鴻鑑附表一：
編號土地坐落面積（㎡）權利範圍1臺中市○○區○○段000地號964.96100000分之18922臺中市○○區○○段000地號1,049.97100000分之1892編號建號建物門牌（基地坐落）面積（㎡）權利範圍1臺中市○○區○○段0000○號臺中市○○區○○○道0段000號10樓之1（臺中市○○區○○段000○000地號土地）117.27陽台16.84雨遮5.74全部2共有部分臺中市○○區○○段0000○號（含停車位編號53、54）3,272.43110分之23共有部分臺中市○○區○○段0000○號3,871.36100000分之1935
附表二：編號性質不動產內容權利範圍預告登記內容1土地臺中市○○區○○段000地號土地100000分之1892依民國111年2月23日興普登字第041100號，預告登記請求權人：呂彥汝，內容：未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人，義務人：王元邦，限制範圍：100000分之1892，111年2月23日登記2土地臺中市○○區○○段000地號土地100000分之1892依民國111年2月23日興普登字第041100號，預告登記請求權人：呂彥汝，內容：未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人，義務人：王元邦，限制範圍：100000分之1892，111年2月23日登記3建物臺中市○○區○○段0000○號建物全部依民國111年2月23日興普登字第041100號，預告登記請求權人：呂彥汝，內容：未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人，義務人：王元邦，限制範圍：全部，111年2月23日登記共有部分臺中市○○區○○段0000○號建物110分之2共有部分臺中市○○區○○段0000○號建物100000分之1935