臺灣桃園地方法院102年度訴字第688號民事裁定

裁判字號：臺灣桃園地方法院102年訴字第688號民事裁定

裁判日期：民國102年08月30日

裁判案由：拆屋還地等

臺灣桃園地方法院民事裁定102年度訴字第688號反訴原告 吳振國 訴訟代理人 黃秋田 律師複代理人 李威 反訴被告 吳綢妹
林明發 共同訴訟代理人 張藝騰 律師上列當事人間因請求拆屋還地等事件，反訴原告反訴請求反訴被告確認優先購買權存在，惟未據繳納裁判費。按「土地法第34條之1第4項所定之優先承買權，係指他共有人於共有人出賣共有土地時，對於該共有人有請求以同樣條件訂立買賣契約之權而言，故須共有人與第三人間已成立買賣契約為前提，再以此買賣契約之同一內容通知他共有人是否優先承買」（最高法院85年度臺上字第1304號判決意旨參照）。又先買權為財產之一種，其因此涉訟，自應就其爭買之標的物價額計算審判費用（司法院院字第
624號解釋意旨參照）。查本件反訴原告主張其為桃園縣○○鄉○○段○○○○號土地（下稱系爭土地）之共有人，並欲對系爭土地行使優先承買權，則其可獲得之利益，自應以系爭土地出賣人（即反訴被告）與買受人所約定相同應買條件計算；又反訴原告如行使優先承買權，其應給付之買賣價金為新臺幣（下同）1,611,680元，有反訴被告與第三人間之不動產買賣契約書在卷可稽（參見本院卷第39至44頁），是本件訴訟標的價額核定為1,611,
680元，應徵第一審裁判費17,038元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限反訴原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國102年8月30日
民事第一庭法官陳振嘉正本係照原本作成。
本裁定關於訴訟標的價額核定之部分如有不服，得於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1000元；命補裁判費之部分，不得抗告。
中華民國102年8月30日
書記官林順成