臺灣臺南地方法院111年度司拍字第52號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院111年司拍字第52號民事裁定

裁判日期：民國111年08月19日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定111年度司拍字第52號聲請人中租迪和股份有限公司法定代理人 陳鳳龍 非訟代理人 康家榮 相對人 鄭金連 即 王永富 之繼承人
王俞晴 即王永富之繼承人
王南傑 即王永富之繼承人
王雅誼 即王永富之繼承人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人於繼承被繼承人王永富之遺產範圍內連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠被繼承人王永富以所有如附表所示之不動產，為擔保永富
實業社及其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）7,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同）140年3月10日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣被繼承人王永富即永富實業社於110年3月11日與聲請人
簽訂買賣契約，契約有效期間為110年3月31日起至116年3月31日止。如未按期繳款，買受人即喪失分期償還之期限利益，應立即全部清償。詎被繼承人王永富即永富實業社自111年1月起即未遵期繳款，尚欠本金7,200,000元。又被繼承人王永富於111年2月7日死亡，如附表所示之不動產雖未辦理繼承登記，惟相對人鄭金連、王俞晴、王南傑、王雅誼為其法定繼承人，又相對人王俞晴並聲請限定繼承，有本院111年度司繼字第926號裁定附卷可參，則相對人鄭金連、王俞晴、王南傑、王雅誼依法應於繼承被繼承人王永富之遺產範圍內連帶負清償責任，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、本票、司法院家事事件公告查詢、戶籍謄本、繼承系統表、買賣契約書、買賣事項、存證信函、回執等件影本及不動產登記謄本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國111年8月19日
司法事務官張榕勝附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料(例如公司設立變更登記事項表)及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本(戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略)，以核對是否合法送達。(否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：111年度司拍字第000052號編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺001臺南市歸仁區媽祖廟段三小段497-670.00全部002臺南市歸仁區媽祖廟段三小段497-856.008分之1003臺南市歸仁區媽祖廟段三小段497-9174.008分之1004臺南市歸仁區媽祖廟段三小段497-1050.008分之1附表（建物）︰111年度司拍字第000052號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積附屬建物權利範圍一層二層三層四層合計面積單位主要建築材料陽台面積單位001835臺南市○○區○○○街00巷0號臺南市○○區○○○段○○段00000地號4層樓房鋼筋混凝土造57.5152.5356.6725.28191.99平方公尺鋼筋混凝土造2.68平方公尺全部