臺灣桃園地方法院民事簡易判決 106年度壢簡字第17號
原 告 中壢我家住戶管理委員會
法定代理人 陳祐祥
訴訟代理人 鄭建綸
被 告 李吳桂英
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國106年2月15日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣拾貳元，及自民國一○五年十一月二十四
日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟陸佰陸拾元，其中壹仟參佰參拾元由被告負
擔，餘由原告負擔。
本判決第一項得假執行。但被告如以新臺幣拾貳元為原告預供擔
保，得免為假執行。
事實及理由
壹、程序部分：
被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無
民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，准由其
一造辯論而為判決，合先敘明。
貳、實體部分：
一、原告主張：被告為中壢我家社區（下稱系爭社區）之區分所
有權人，依系爭社區住戶規約及公寓大廈管理條例之規定，
每月均應繳納管理費，管理費以每月每戶新臺幣（下同）1,
000元計收，詎被告自96年1月至105年12月止均未繳納管
理費，經原告屢次催繳未果，截至105年12月已積欠管理費
合計共12萬元，爰依公寓大廈管理條例之規定提起本件訴訟
。並聲明：被告應給付原告120,000元，及自起訴狀繕本送
達被告翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。
二、被告則未於言詞辯論期日到場或提出書狀作何聲明或陳述。
三、原告主張之上揭事實，業據其提出與所述相符之欠繳管理費
明細表、公告、建物登記謄本、系爭社區住戶規約、公寓大
廈管理組織報備證明等件為證（見本院卷第6頁至第8頁、
第18頁、第37頁至第45頁），被告復經合法通知，既不於言
詞辯論期日到場爭執，亦未提出任何書狀以供本院參酌，應
認原告之主張為真實。
四、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息。公寓大廈管理條例第21條定有明文
。經查被告迄今積欠之管理費已逾2期，經原告限期催告仍
未繳納，揆諸前開規定，原告請求被告給付上開管理費，自
屬有據，應予准許。
五、從而，原告依公寓大廈管理條例之規定請求被告給付120,00
0元及自起訴狀繕本送達翌日即105年11月24日起至清償日
止，按週年利率百分之5計算之遲延利息為有理由，應予准
許。
六、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為
被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依
職權宣告假執行。並依同法第392條第2項、第3項規定，
依職權宣告被告於執行標的物拍定、變賣前預供擔保，得免
為假執行。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提之證據，
核與判決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。並依職權確定訴
訟費用如主文第2項所示。
中華民國106年2月24日
中壢簡易庭法官陳幽蘭
上判決正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國106年2月24日
書記官龍明珠