臺灣彰化地方法院109年度司拍字第90號民事裁定

裁判字號：臺灣彰化地方法院109年司拍字第90號民事裁定

裁判日期：民國109年07月07日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定109年度司拍字第90號聲請人中租迪和股份有限公司法定代理人 陳鳳龍 代理人 何文哲 相對人 王添義 關係人巨德開發有限公司兼法定代理 王惠臻 人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人為擔保關係人巨德開發有限公司、王惠臻對聲請人所負過去、現在及未來債務之履行，於民國（下同）108年12月12日以其所有如附表所示不動產，設定擔保債權總額新臺幣（下同）1,440,000元之最高限額抵押權，經登記在案。聲請人執有關係人巨德開發有限公司、王惠臻於108年12月12日共同簽發，免除作成拒絕證書，面額1,606,000元之本票乙紙。經聲請人於109年1月20日屆期向關係人即債務人等提示未獲付款，並經聲請人向臺灣臺中地方法院聲請本票裁定准予強制執行確定，然債務人仍置之不理。為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據其提出本票、臺灣臺中地方法院109年度司票字第1679號民事裁定暨確定證明書、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書影本及土地、建物登記謄本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查其抵押權登記約定清償日期係依照各個契約約定，而依聲請人提出前開本票及民事裁定，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於109年6月17日通知相對人、關係人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書3件在卷可參，相對人逾期迄未陳述。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,000。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年7月7日
簡易庭司法事務官汪俊賢附表：
┌────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：109年度司拍字第90號│├──┬────────────────────────┬─────┬───────┬──────┤│編│土地坐落│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┼─────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│││││││││││││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─────┼───────┼──────┤│1│彰化縣│彰化市○○○段│阿夷小段│0000-0000│132.00│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─────┴───────┴──────┘┌────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）：109年度司拍字第90號│├──┬───┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬──┤│編││基地坐落│建築式樣主│建物面積（平方公尺）│││││││├───────────┬─────┤權利││││建號├───────┤要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││門牌號碼│││要建築材料│範圍│││號│││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼──┤│1│04905-│彰化縣彰化市阿│住家用、加強磚│一層：42.78││全部││││000│夷段阿夷小段│造、2層│二層：29.03│││││││0000-0000地號││合計：71.81││││││├───────┤││││││││彰化縣彰化市泰│││││││││和路三段374巷│││││││││44號││││││└──┴───┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴──┘