臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事簡易判決
原 告 乙○
被 告 甲○○
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國97年6月9日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應自門牌號碼台南縣左鎮鄉睦光村26號即台南縣○鎮鄉○○
道路西邊算起第二間至第六間共五間房屋遷出，並將房屋回復原
狀（即房屋內裝漬應拆除、房屋外廣告招牌應拆除、房屋前排水
溝塑膠水管應拆除及填平），將房屋交還原告。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決，合先敘明。
二、原告主張：
（一）被告向原告承租房屋經營烤雞生意並在室內裝璜及在室外
懸掛招牌，並在房屋前面挖掘排水溝埋設塑膠水管。
（二）被告並未認真經營烤雞生意，經常關店停業，致生意每況
愈下，而隔壁烤雞店則生意蒸蒸日上，因此96年6月25日
租期屆滿時，原告不欲再出租予被告，但被告要求原告予
其一段時間，待其找到房屋將立即搬走，原告雖感無奈，
只能要求被告儘速覓屋早日搬走。
（三）96年6月25日至96月10月25日共4個月被告雖有向原告繳納
租金，然被告並未積極尋覓租屋，而96年10月25日以後至
今被告則不再向原告繳納租金，爰依租賃物返還請求權請
求被告自主文第1項所示之房屋全部遷出並交還原告。
三、原告主張之事實，業據其提出租賃契約書影本1份、電費收
據影本2張等為憑，核屬相符，而被告復未到庭為有利於己
之陳述或主張，自堪信原告之主張為真實，從而原告依租賃
物返還請求權之法律關係，請求判決被告應自主文第1項所
示之房屋全部遷出並交還原告，即屬正當，應予准許，並依
民事訴訟法第389條第1項第3款之規定，依職權宣告假執行
。
四、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項
前段、第78條、第389條第1項第3款，判決如主文。
中 華 民 國 97 年 6 月 16 日
臺灣臺南地方法院新市簡易庭
法官 王國忠
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺南縣新市鄉○
○路○○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 97 年 6 月 16 日
書記官王冬荷