裁判字號：臺灣新竹地方法院94年拍字第261號民事裁定
裁判日期：民國94年10月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定94年度拍字第261號聲請人日盛國際商業銀行股份有限公司法定代理人 陳國和 代理人 楊國威 相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）93年12月21日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、開發國內外信用狀、損害賠償等一切債務之清償，設定新臺幣（下同）4,200,000元之最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間自93年12月21日起至123年12月20日止計30年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約所約定計算，並經地政機關於93年12月22日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於93年12月23日，向聲請人借款：⑴6,800,000元，借款期間自93年12月23日至113年12月23日止，並約定利率前2年按年利率百分之2.8固定計算，第3年起依原告銀行一年期定期儲蓄存款機動利率加碼百分之1.5機動調整，且自撥款之日起，依年金法計算月付金，共分240期，按期平均攤還本息；⑵1,360,000元，借款期間自93年12月23日至96年12月23日止，按年利率百分之8固定計算，且自撥款之日起，依年金法計算月付金，共分36期，按期平均攤還本息；雙方並約定如任何一筆債務不依約清償本金或付息時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期，並自逾期之日起，6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月以上者，按上開利率百分之20，計付違約金，並有授信合約書及授信動用申請書可證。詎相對人就前開借款僅繳息至⑴94年7月23日、⑵94年6月23日止，參諸前開約定，即應全數清償積欠聲請人之本息，計尚欠⑴借款本金6,650,781元及自94年7月24日起至清償日止按上開利率計算之利息，並自94年8月24日起至清償日止按上開利率計算之違約金，⑵借款本金1,155,313元及自94年6月24日起至清償日止按上開利率計算之利息，並自94年7月24日起至清償日止按上開利率計算之違約金，迭經催討，迄未付清，為此聲請拍賣附表所示之抵押物，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、授信合約書、授信動用申請書、放款帳務明細資料查詢（以上均影本）、土地及建物登記謄本正本等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第七十四條之規定，函知相對人得於函到7日內就聲請人所述其尚積欠之抵押債務數額陳述意見，該函並已於94年10月13日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而聲請人聲請拍賣如附表所示抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四條第一項，民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國94年10月31日
新竹簡易庭法官鄭政宗以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
書記官蔣淑君中華民國94年10月31日~F0~T40┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：94年度拍字第261號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬─────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│１│新竹縣│新埔鎮│寶鎮││940│旱││1│44│10000分之│││││││││││││77││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│２│新竹縣│新埔鎮│寶鎮││945│林││1│14.71│10000分之│││││││││││││77││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│３│新竹縣│新埔鎮│寶鎮││946│旱│││64│10000分之│││││││││││││77││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│４│新竹縣│新埔鎮│寶鎮││960│林││1│06.21│10000分之│││││││││││││77││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│５│新竹縣│新埔鎮│寶鎮││961│旱││22│05.20│10000分之│││││││││││││77││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│６│新竹縣│新埔鎮│寶鎮││987│建││15│38.45│100000分之│││││││││││││1││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│７│新竹縣│新埔鎮│寶鎮││996│建││1│46.89│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴─────┴─────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰94年度拍字261號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│地│地│二│三│騎││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││下│下│││││││││││││積││備考││││││材料及│││面││││││││││築材料││││││號│號││││二│一│││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│樓││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││２│新竹縣新埔鎮│新竹縣新│商業用、│２│││││││││││２││││160分│共用部││１│１│寶鎮128號│埔鎮寶鎮│鋼筋混凝│０│││││││││││０││││之1│分：寶│││９││段987地│土造、B0│１│││││││││││１│││││鎮段15│││││號│2層│．│││││││││││．│││││6建號│││││││４│││││││││││４│││││，權利│││││││７│││││││││││７│││││範圍：│││││││││││││││││││││││全部││││││││││││││││││││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││２│新竹縣新埔鎮│新竹縣新│住家用、││３│５│５│２│││││││１│陽台、平│２│平│全部│││２│３│寶鎮22號│埔鎮寶鎮│鋼筋混凝││３│５│４│４│││││││６│台│４│方│││││６││段996地│土造、3││．│．│．│．│││││││７││．│公│││││││號│層││２│２│２│７│││││││．││５│尺││││││││││６│５│５│２│││││││４││８│││││││││││││││││││││８│││││││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘