裁判字號：臺灣臺南地方法院96年拍字第1226號民事裁定
裁判日期：民國96年10月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定96年度拍字第1226號聲請人聯邦商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○非訟代理人丙○○相對人運泰建設股份有限公司法定代理人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人運泰建設股份有限公司以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人(債權讓與予聯邦商業銀行股份有限公司)借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,960,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國88年7月29日起至118年7月28日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人運泰建設股份有限公司於88年8月31日向聲請人借用19,390,000元，借款期限自88年8月31日起至89年8月31日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎相對人自88年11月31日起即未繳納本息，尚欠本金共15,160,000元，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本各1件、借據為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年10月4日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官陳志成
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國96年10月9日
書記官楊育民┌────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第1226號│├──┬───────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│001│台南縣│永康市○○○段│838│建│3667.90│90000分之1│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│002│台南縣│永康市○○○段│850│建│558.20│10000分之540│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┘┌───────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第1226號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬───┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┤權利││││││主要建築│地│合│面│││編號││建物門牌│基地坐落││下││積│││││││材料及│││││││號││││一││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼───┤│001│32│台南縣永康市│台南縣永│13層鋼筋│11│11│平│10000│││40│勝利里勝學路│康市兵北│混凝土造│05│05│方│分之27││││223號地下一│段838地││.3│.3│公│││││層│號││0│0│尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴───┤│共同使用部分：兵北段3499建號，權利範圍50000分之312│└───────────────────────────────┘┌───────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第1226號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬───┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┤權利││││││主要建築│地│合│面│││編號││建物門牌│基地坐落││下││積│││││││材料及│││││││號││││三││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼───┤│002│32│台南縣永康市│台南縣永│13層鋼筋│69│69│平│10000│││41│勝利里勝學路│康市兵北│混凝土造│6.│6.│方│分之17││││223號地下三│段838地││87│87│公│4││││層│號││││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴───┤│共同使用部分：兵北段3499建號，權利範圍50000分之104│└───────────────────────────────┘┌────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第1226號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────┬──────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權│││建│││├─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤││││││主要建築│一│二│騎│合│面│主要│陽│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││││積│││積│││││││材料及││││││建築│││範│││號││││││││單│││單│││││││房屋層數│層│層│樓│計│位│材料│台│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤│003│27│台南縣永康市│台南縣永│7層鋼筋│16│66│47│13│平│鋼筋│17│平│全│││85│勝利里勝利街│康市兵北│混凝土造│.8│.4│.4│0.│方│混凝│.8│方│││││225巷98號│段850地││1│6│8│75│公│土造│8│公││││││號││││││尺│││尺│部│├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┤│共同使用部分：兵北段2838建號，權利範圍10000分之568│└────────────────────────────────────────┘