臺灣新北地方法院103年度司拍字第371號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院103年司拍字第371號民事裁定

裁判日期：民國103年10月29日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定103年度司拍字第371號聲請人 楊永茂 相對人 何中奇 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條定有明文。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。再按，所謂最高限額之抵押契約，係指所有人提供抵押物，與債權人訂立在一定金額之限度內，擔保現在已發生及將來可能發生之債權之抵押權設定契約而言。此種抵押權所擔保之債權，除訂約時已發生之債權外，即將來發生之債權，在約定限額之範圍內，亦為抵押權效力所及（最高法院66年台上字第1097號判例參照）。故抵押權之設定，雖以有抵押債權存在為必要，惟該抵押債權並非必須與抵押權設定登記同時發生，亦即以嗣後所為之抵押權設定登記，用以擔保以前已發生之債權亦無不可（臺灣新北地方法院102年度抗字第252號民事裁定參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國102年5月3日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）1,500,000元之抵押權，依法登記在案。茲相對人對聲請人負債2,000,000元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、本票三件等影本為證。雖本票發票日係發生在抵押權設定登記前，惟提示日則均為抵押權設定後之102年5月30日，系爭債權於系爭抵押權設定時既已發生，則自形式上審查，該債權仍屬系爭抵押權所擔保範圍內之債權，經核尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
五、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第
2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中華民國103年10月29日
簡易庭司法事務官附註：事後遞狀應註明案號及股別。