臺灣士林地方法院109年度補字第1385號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院109年補字第1385號民事裁定

裁判日期：民國109年11月03日

裁判案由：返還房屋

臺灣士林地方法院民事裁定109年度補字第1385號原告 葉清蜂 訴訟代理人 王文範 律師上列原告與被告 汪于真間 請求返還房屋事件，原告起訴未據繳納足額裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項分別定有明文。經查，本件原告請求被告將臺北市○○區○○段0○段0000號建物，亦即門牌號碼臺北市○○區○○街○○○號6樓房屋（全部，含共同使用部分即同段3428建號，權利範圍38000分之20）及其坐落土地（下稱系爭房地）之所有權移轉登記予原告，是本件訴訟標的價額應以系爭房地之價值計算，並核定為新臺幣（下同）2,051萬5,715元（計算式詳如附表），應徵第一審裁判費19萬2,576元，扣除前繳之裁判費4萬7,530元，原告尚應補繳14萬5,046元（計算式：192,576－47,530＝145,046）。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達五日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。至於原告雖主張以房屋課稅現值、土地公告現值計算本件訴訟標的價額（見109年度湖調字第477號卷第11頁），惟房屋課稅現值僅係稅捐機關課徵房屋稅之基準，且遠低於臺北市房屋交易價格，自非可採，併予敘明。
中華民國109年11月3日
民事第三庭法官劉育琳以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國109年11月3日
書記官洪甄憶附表：（新臺幣，元以下四捨五入）經本院職權查詢鄰近系爭房地之不動產最近一筆於109年8月之交易價額，每坪為52萬8,000元，此有內政部不動產交易實價查詢服務網網頁資料在卷可稽，以房屋總面積128.448平方公尺（計算式：層次面積70.52㎡＋附屬建物面積7.89㎡＋共有部分面積
50.038㎡＝128.448㎡）計算，系爭房地之交易價額共計2,051萬5,715元（計算式：528,000元×128.448平方公尺×0.3025＝20,515,715元）。