臺灣臺南地方法院113年度司拍字第271號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院113年司拍字第271號民事裁定

裁判日期：民國113年10月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定113年度司拍字第271號聲請人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人 曹為實 代理人 許立正 相對人 胡芬美 相對人 林施阿霜 債務人 林新展 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規定甚明。
二、聲請意旨略以：㈠債務人林新展以其所有如附表一所示之不動產，為擔保對聲
請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所約定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、信用卡契約等參項，均含其本金、利息、遲延利息、違約金、取得執行名義之費用、強制執行之費用、參與分配之費用、其他經雙方所約定之費用（包括但不限於抵押權人墊付擔保物之保險費用）與因債務不履行而發生之損害賠償，於民國(下同)①108年6月3日②108年6月3日分別設定新臺幣(下同）①9,840,000元②8,160,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為民國138年5月29日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡相對人林施阿霜以其所有如附表二所示之不動產，為擔保債
務人林新展對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所約定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、信用卡契約等參項，均含其本金、利息、遲延利息、違約金、取得執行名義之費用、強制執行之費用、參與分配之費用、其他經雙方所約定之費用（包括但不限於抵押權人墊付擔保物之保險費用）與因債務不履行而發生之損害賠償，於111年5月18日設定3,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國141年5月15日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈢嗣債務人林新展於①108年6月5日②111年5月16日向聲請人
借款①15,000,000元②3,000,000元，借款期限分別至①128年6月5日②131年5月19日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人經聲請人於合理期間以書面通知後即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自113年6月5日起即未依約繳納本息，屢經催討無效，迄今尚欠本金共17,491,125元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。而債務人林新展雖於112年9月25日將如附表編號一所示不動產之所有權，以贈與為由移轉並登記予相對人胡芬美，然依法聲請人之抵押權仍不受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、掛號郵件收件回執、中長期不動產借款約定書、放款往來明細查詢、透支額度繳款明細查詢、存證信函等件影本，土地及建物登記謄本正本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務人及相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人及相對人，有送達證書附卷可稽，惟債務人及相對人逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國113年10月22日
司法事務官項仁玉附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料(例如公司設立變更登記事項表)及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本(戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略)，以核對是否合法送達。(否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表一(土地)：113年度司拍字第000271號編號土地坐落面積權利範圍所有權人縣市鄉鎮市區段地號平方公尺001臺南市中西區中山段2151404.42160000分之4922胡芬美附表一(建物)︰113年度司拍字第000271號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積權利範圍所有權人地下一層合計面積單位001428臺南市○○區○○路00號底1層臺南市○○區○○段000地號15層樓房鋼筋混凝土造18.3418.34平方公尺141分之3胡芬美共有部分：中山段515建號，權利範圍10000分之7560附表一(建物)︰113年度司拍字第000271號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積附屬建物權利範圍所有權人四層合計面積單位主要建築材料陽台面積單位002431臺南市○○區○○路00號4樓之1臺南市○○區○○段000地號15層樓房鋼筋混凝土造138.20138.20平方公尺鋼筋混凝土造1.96平方公尺全部胡芬美共有部分：中山段515建號，權利範圍10000分之32共有部分：中山段517建號，權利範圍10000分之243003432臺南市○○區○○路00號4樓之2臺南市○○區○○段000地號15層樓房鋼筋混凝土造175.80175.80平方公尺鋼筋混凝土造31.86平方公尺全部胡芬美共有部分：中山段515建號，權利範圍10000分之47共有部分：中山段517建號，權利範圍10000分之366附表二(土地)：113年度司拍字第000271號編號土地坐落面積權利範圍所有權人縣市鄉鎮市區段地號平方公尺001臺南市北區華興段916475.0010000分之825林施阿霜002臺南市北區華興段916-158.0010000分之825林施阿霜附表二(建物)︰113年度司拍字第000271號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積權利範圍所有權人一層合計面積單位001524臺南市○區○○街00巷0號臺南市○區○○段000地號4層樓房鋼筋混凝土造66.6966.69平方公尺全部林施阿霜