裁判字號：臺灣彰化地方法院108年司拍字第103號民事裁定
裁判日期：民國108年08月01日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定108年度司拍字第103號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人 劉上旗 代理人 陳宏銘 相對人 李定訓 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同）101年1月12日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）600萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日131年1月9日，清償日期依照各個債務契約約定，以擔保其本人對聲請人現在及將來一切債務之清償，經登記在案。又相對人於101年1月16日，向聲請人借款500萬元，約定有利息及違約金等，到期日為121年1月16日，並自借款日起按月平均攤還本金及利息，如一次未履行，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自108年4月16日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，計尚欠本金3,416,565元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據影本及土地、建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於108年7月9日發函通知相對人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於108年7月10日送達於相對人，有送達證書在卷可稽，相對人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國108年8月1日
簡易庭司法事務官楊泓銘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地)108年度司拍字第103號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│ 員林市 │仁愛││590│建│00│01│10.00│全部│重測前：三條│││││││││││││圳段三條圳小│││││││││││││段239-19地號│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│002│彰化縣│員林市│仁愛││593│建│00│00│04.00│全部│重測前：三條│││││││││││││圳段三條圳小│││││││││││││段239-102地│││││││││││││號│└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(建物)108年度司拍字第103號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│001│1470│彰化縣員林市員│彰化縣員 林市仁 │四層樓鋼筋混凝│一層：57.26；二層：57.│電梯樓梯間│全部│││││東路2段434巷10│愛段590地號│土造，住家用│26；三層：57.26；四層│：10.31││││││號│││；57.26；合計：229.04││││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘