裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第139號民事裁定
裁判日期：民國95年05月16日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第139號聲請人大眾商業銀行股份有限公司
地下1法定代理人乙○○代理人甲○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰緣相對人於民國（下同）90年4月9日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之票據、借款、墊款、保證、信用卡消費款、抵押權人所墊付之保險費等債務以及其他一切債務之清償，設定新臺幣（下同）2,880,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間自90年4月9日起至140年4月8日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約所約定計算，並經地政機關於90年4月13日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於90年4月17日向聲請人借款⑴2,200,000元、⑵670,000元，並約定前開二筆借款之借款期間均自90年4月17日起至110年4月17日止，以每一個月為一期，共分240期，依年金法按月平均攤還本息，利息則分別依⑴臺灣土地銀行基本放款利率計付，嗣後臺灣土地銀行基本放款利率調整時，自調整日起改按臺灣土地銀行新通告基本放款利率調整計付、⑵聲請人銀行基本放款利率減年率2.51﹪計付，自借款日起屆滿24個月之翌日起，改按聲請人銀行當時之基本放款利率減年率1.51﹪後計付，借款期間內，如遇聲請人銀行基本放款利率調整時，自調整日起改按聲請人銀行新通告基本放款利率調整計付，⑶於94年3月31日向聲請人借款330,000元，借款期間自94年3月31日起至110年3月31日止，自撥款日起，按192期年金法本息平均攤還，利息按聲請人銀行指數房貸利率機動加1.69﹪計算，嗣後隨聲請人銀行指數房貸利率調整而調整，並自調整日起改按調整後之年利率計算，且前開借款均約定如有任何一筆債務不依約清償本金或付息時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期，並自逾期之日起，6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月以上者，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人就前開借款自94年12月17日起即未依約繳款，依約已喪失期限利益，即應全數清償積欠聲請人之本息，計分別尚欠借款本金1,793,570元、172,770元、317,918元共2,284,258元，及其利息、違約金未清償，迭經催討，均置之不理，為此聲請拍賣附表所示之抵押物，以資受償等情，並提出不動產擔保借款合約、借據及其授信約定書、抵押權設定契約書及其他特約事項、他項權利證明書、放款單筆貸放攤還及收息記錄查詢單、土地及建物登記謄本（以上均影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以95年4月11日新院雲民誠95拍139字第07168號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年5月16日
民事第一庭法官高敏俐以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
中華民國95年5月16日
書記官洪木志┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：95年度拍字第139號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹市││新興││1521│建││6│98.00│100000分之1612││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│２│新竹市││新興││1529-1│建│││9.00│100000分之1612││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字139號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│四│五│六│七│八│九│十││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││２│新竹市○○路│新竹市新│住家用、││││││││││８││８│陽台│６│平│全部│共用部││１│７│523號10樓之2│興段1521│鋼筋混凝││││││││││５││５││．│方││分：新│││６││、1529-1│土造、12││││││││││．││．││４│公││興段27│││９││地號│層││││││││││４││４││４│尺││81建號││││││││││││││││９││９│││││，權利│││││││││││││││││││││││範圍為│││││││││││││││││││││││：1000│││││││││││││││││││││││00分之│││││││││││││││││││││││1218│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘