臺灣新北地方法院105年度司拍字第828號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院105年司拍字第828號民事裁定

裁判日期：民國106年01月17日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定105年度司拍字第828號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人 吳當傑 相對人 陳文生 關係人瑞順管理顧問有限公司法定代理人 蕭廣慶 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附件附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條亦有明文。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：債務人瑞順管理顧問有限公司前於民國
103年3月28日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）32,000,000元之抵押權，依法登記在案。嗣由相對人陳文生受讓如附表所示之不動產，惟依民法第867條之規定，其抵押權不因此受影響。茲債務人瑞順管理顧問有限公司尚對聲請人負債合計本金29,000,000元及相關利息、違約金，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、授信動撥申請書兼借款憑證、授信約定書等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文。
四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
五、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國106年1月17日
簡易庭司法事務官附註：事後遞狀應註明案號及股別。