裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第229號民事裁定
裁判日期：民國97年07月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第229號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰相對人於民國（下同）83年10月4日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對保證責任新竹市第十信用合作社（以下簡稱十信）現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、損害賠償等及其他一切債務暨利息、遲延利息、違約金、實行抵押權費用與因債務不履行而發生之損害賠償之清償，設定新臺幣（下同）1,320,000元之本金最高限額抵押權，不定權利存續期間，債務清償日期、利息、遲延利息、違約金依照各個債務契約之約定，並經地政機關於83年10月13日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定邀同第三人 張桂玉 擔任連帶保證人，於83年11月15日向十信借款1,100,000元，借款期間自83年11月15日起至103年11月15日止，以每壹個月為一期，共分240期依年金法平均攤還，利息依十信基本放款利率加碼年息百分之0.55按期付息，並隨十信基本放款利率變動而調整。且約定如有一期未履行視為全部到期，應立即全數清償，並自逾期日起，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。
又聲請人於93年10月間概括承受十信之營業、資產及負債，並於93年11月3日辦畢抵押權主體變更登記在案。詎相對人上開借款自97年1月30日起即未依約清償本息，計尚欠借款本金174,478元及其利息、違約金未清償，屢經催討均未置理，依約即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借據、帳戶還款明細查詢畫面、土地及建物登記謄本（以上均為影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以97年6月16日新院雲民誠96拍229字第11672號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年7月31日
民事簡易庭法官高敏俐以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年7月31日
書記官黎秀娟┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第229號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹市││南寮││88-2│建││1│05.95│5分之1││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第229號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│五│││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││１│新竹市○○路│新竹市南│住家用、│５│││││││││││５│陽台│７│平│全部│共用部││１│０│3段439巷29之│寮段88-2│鋼筋混凝│６│││││││││││６││．│方││分:南│││７│1號5樓│地號│土造、5│．│││││││││││．││７│公││寮段10││││││層│２│││││││││││２││４│尺││8建號│││││││２│││││││││││２│││││；權利│││││││││││││││││││││││範圍5│││││││││││││││││││││││分之1│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘