裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第561號民事裁定
裁判日期：民國96年12月28日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第561號聲請人板信商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）緣相對人於民國（下同）94年9月23日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、信用卡消費款、損害賠償等一切債務之清償，設定新臺幣（下同）9,000,000元之最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間自94年9月23日起至134年9月22日止共40年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約所約定計算，並經地政機關於94年10月17日辦畢抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人邀同訴外人 甘定梅 為連帶保證人於94年9月20日向聲請人分別借款⑴2,000,000元，借款期間自94年10月26日起至114年10月26日，約定利息按郵匯局二年期定期儲金機動利率加年利率百分之1計算，嗣後隨郵匯局利率調整而調整，並自調整日起，按調整後之年利率計算，借款利率中政府固定補貼年利率百分之0.125，借款人實際支付利率為借款利率減政府補貼利率；⑵5,500,000元，借款期間自94年10月26日起至114年10月26日，依定額年金法，按月攤還本息，約定利息按聲請人定儲利率指數前6個月加百分之0.16計算，第7個月加百分之0.24計算，第二年加百分之0.26計算，第三年依聲請人定儲利率指數加百分之0.88計算，嗣後隨聲請人定儲利率指數調整而變動。且約定如有任何一宗債務不依約清償本金或攤還本金時，借款即視為全部到期，應一次全數清償，除按上開利率計算遲延利息外，逾期在6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月部分，則按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人就前開借款分別於⑴96年8月26日、⑵96年9月26日起即未依約繳納本息，尚欠借款本金⑴1,860,664元、⑵5,077,344元，以及約定之利息、違約金未為清償，按上開約定，上開借款即應視為全部到期，應一次全數清償，屢經催討無效，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、個人不動產借款契約書、授信約定書、放款主檔查詢表、放款帳戶帳卡明細查詢表、帳戶還款明細查詢表、土地及建物登記謄本等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於96年11月12日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年12月28日
新竹簡易庭法官楊明箴以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年12月28日
書記官龔紀亞┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第561號│├─┬─────────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬─────┬─────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼─────┼─────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼───────┤│１│新竹縣│竹北市○○○段││50-2││││50.70│全部││├─┼───┼────┼─────┼─────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼───────┤│２│新竹縣│竹北市○○○段││50-3││││73.53│18分之1││└─┴───┴────┴─────┴─────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴─────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第561號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│四│五│騎││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│樓││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│１│新竹縣竹北市○○○段│住家用、│３│４│４│４│３│１││││││２│陽台│４│平│全部│共用部│││３│新泰路78巷40│50-2地號│鋼筋混凝│０│４│２│２│１│５││││││０││‧│方││分：│││６│號││土造、5│‧│‧│‧│‧│‧│‧││││││７││６│公││1378建│││２│││層│９│８│７│７│３│２││││││‧│││尺││號；權│││││││３│３│８│８│７│７││││││９│││││利範圍││││││││││││││││││６│││││：18分│││││││││││││││││││││││之1│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘