裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第360號民事裁定
裁判日期：民國97年10月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第360號聲請人南山人壽保險股份有限公司
統一編號法定代理人丙○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國94年2月17日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人及訴外人甲○○對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之票據、借款、墊款、保證等及其他一切債務暨利息、遲延利息、違約金、實行抵押權費用與因債務不履行而發生之損害賠償債務之清償，設定最高限額新臺幣（下同）2,880,000元之抵押權予聲請人，約定權利存續期間自94年2月15日起至134年
2月14日止，債務清償日期、利息、遲延利息、違約金依照各個債務契約之約定，並經辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人以訴外人甲○○為連帶保證人，於94年1月27日向聲請人借款2,400,000元，借款期間自實際撥款日起20年，以每個月為1期，按期於每月18日依年金法平均攤還本息，利率自實際撥款日起12個月內利率固定為年息百分之2.99，期滿後利率改依指標利率加百分之2.3計算，並每3個月浮動調整1次。且如有2期（含）以上月付金之全部或部分為付，貸款視為全部到期，且自逾期日起至清償日止，每日按百分之0.05計付遲延利息。詎相對人就上開借款，迄今已逾2期本息未繳，至97年5月18日止，尚餘借款本金1,934,092元及其利息、違約金未清償，屢經催討均未置理，依約即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、抵押借款契約書及指數型房貸借款特約條款、房屋貸款繳款對帳單、土地及建物登記謄本等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已於97年10月3日送達，惟迄均未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國97年10月17日
新竹簡易庭法官邱玉汝以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年10月17日
書記官朱苑禎┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第360號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬─────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│１│新竹縣│竹東鎮│資源││1939│建│││3122│834/100000││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴─────┴─────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第355號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┤│001│0000○○○鎮○○○○段│住家用，│第六層│││││85.80│陽台│9.46│平方公│全部│││││武街81巷│1939地號│鋼筋混凝│85.80││││││││尺││││││2弄6號││土造，7│││││││││││││││││層││││││││││││├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴───┴───┴───┤│共用部分：資源段1483建號，面積2865.93平方公尺，權利範圍1/125；資源段1609建號，面積166.22平方公尺，權利範圍1/14。│└─────────────────────────────────────────────────────────────────┘