臺灣橋頭地方法院111年度司拍字第56號民事裁定

裁判字號：臺灣橋頭地方法院111年司拍字第56號民事裁定

裁判日期：民國111年07月12日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定111年度司拍字第56號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人 黃男州 代理人 陳侑成 相對人 沈宇禎 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國98年9月15日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、墊款、票據、保證及信用卡契約，設定新臺幣（下同）1,860,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國128年9月9日，債務清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案。嗣相對人分別於㈠98年9月17日，向聲請人借款1,450,000元，借款期間自98年9月17日起至119年9月17日止，依年金法按月分240期平均攤還本息；㈡110年3月3日，向聲請人借款600,000元，借款期間自110年3月3日起至118年3月3日止，按月於每月3日付息免攤還本金，期滿依年金法按月攤還本息完畢，並立有借款契約書為證，約定分期攤還，如未依約履行，經於合理期間以書面通知或催告後，喪失期限利息，全部債務即視為到期。詎相對人未依約履行，經聲請人定合理期間通知催告債務人後，依約喪失期限利益，全部債務視為全部到期，相對人尚欠本金共計1,257,594元及其利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查：聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、房屋借款契約書、契據變更約定書、借款契約書（以上均為影本）、個人貸款總約定書、授信交易明細、土地及建物登記第一類謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且債務人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人，有送達證書2紙附卷可稽，相對人逾期迄今仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國111年7月12日
橋頭簡易庭司法事務官任士慧附表：
土地：編號土地坐落使用分區面積權利範圍市區段地號平方公尺１高雄楠梓清楠481（空白）1,815.410000分之115備註：建物︰編號建號基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍建物門牌樓層面積合計附屬建物用途及面積１1335清楠段481地號土地鋼筋混凝土造9層九層：76.5合計：76.5陽台：11.04全部清平街8巷8號九樓共有部分：清楠段1280建號，面積：2,677.24平方公尺，權利範圍：10000分之179。附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。