馬公簡易庭97年度馬簡字第1號民事宣示筆錄

宣　示　判　決　筆　錄　　　　　　　　97年度馬簡字第1號
原　　　告　丙○
訴訟代理人　甲○○
被　　　告　乙○○
上列當事人間97年度馬簡字第1號給付租金等事件，於中華民國
97年1月21日辯論終結，於中華民國97年2月1日下午4時整，在本
院公開宣示判決，出席職員如下︰
　　法　官　陳介安
　　書記官　林長義
朗讀案由兩造均未到。
法官宣示判決，判決主文如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾柒萬貳仟陸佰捌拾柒元，及其中新臺
幣壹拾貳萬貳仟玖佰伍拾玖元部分，自民國九十七年一月十日起
至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟玖佰玖拾元，由被告負擔十分之九，餘由原
告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
事實及理由
一、程序部分：被告於民國97年1月18日具狀陳稱：因心房顫動
等病症，需於97年1月23日下午至長庚醫院林口院區就診，
由於尚有前置程序，故97年1月21日言詞辯論期日無法到庭
。然查，根據被告提出之資料，被告乃至醫院回診，並無任
何需提早到醫院之記載，應認定被告可以到庭，且被告居住
本院轄區，亦可委任親友擔任代理人到庭，並無不能到庭之
正當理由。因此，被告乃經合法通知，無正當理由不到庭，
應依原告聲請，一造辯論判決。
二、原告主張：被告於95年11月1日，與原告達成調解，調解內
容為被告應於96年2月5日，將所承租澎湖縣馬公市○○段
130、131地號土地清空返還原告，但並未履行，經原告強制
執行後，被告至96年11月13日才返還土地，自應給付相當於
租金之不當得利新台幣（下同）131,808元，執行費用
49,728元，執行交通費3,590元。並聲明：被告應給付原告
185,126元，及就其中131,808元，自96年2月5日起至清償日
止，按年息5%計算之利息。
三、被告具狀抗辯：被告於96年2月1日以前，就將前述土地清空
返還原告，並無繼續占有使用之事實，自無支付原告租金及
強制執行相關費用之必要。並聲明：原告之訴駁回。
四、原告主張澎湖縣馬公市○○段130、131地號土地，為原告所
有，於93年2月5日至98年2月4日出租被告，每年租金17萬元
，但因被告積欠租金，原告遂提起95年度馬小字第195號給
付租金訴訟，經審理後調解成立，被告應於96年2月5日返還
前述土地並給付租金之事實，為被告所未爭執，且有原告提
出之調解筆錄可查，並經本院調取上開案卷核對無誤，應認
屬實。
五、原告為取回土地，於96年7月26日聲請對被告強制執行，並
檢附現場照片證明土地尚未返還之事實，業據調取96年度執
字第1582號強制執行事件查證無誤。被告雖辯稱已經於96年
2月5日前返還土地，並提出通告函及照片為證，但該通告函
為96年10月26日寄發，顯難據以認定被告於96年2月5日前已
經返還土地，且被告若及早返還土地，原告當無另行聲請強
制執行之必要，況且，有關同一調解筆錄中被告應付之租金
，被告亦未支付之事實，亦可由前開執行案卷中得知，更難
認定被告有履約事實。因此，本件應認定被告於96年10月26
日才返還土地，並據以計算被告應付原告之金額如下：
（一）相當於租金之不當得利部分：原告自96年2月5日至96年10
月26日，共有264日無權占有前開土地，自應給付相當於
租金之不當得利。而按照兩造原有租約所訂每年租金17萬
元比例折算，被告應給付原告122,959元（000000÷365×
264，元以下四捨五入）。
（二）強制執行費用部分：依據強制執行法第28條第1項規定，
此部分費用應由被告賠償原告。而根據強制執行案卷所附
收據，被告應給付原告49,728元。
（三）強制執行交通費部分：原告主張因強制執行而於96年11月
14日搭機往返台北及澎湖之間，支出機票費用3,590元。
然查，當時被告已經返還土地，原告並無到場必要，且原
告亦可就近委任他人到場，故原告尚不得向被告請求賠償
此一費用。
（四）利息部分：原告就相當於租金之不當得利部分，向被告求
償利息，因上述不當得利債權屬於未定給付期限之債權，
應催告後始能求償遲延利息。因此，原告尚不得於96年2
月5日開始起算利息，而應自起訴狀繕本送達翌日即97年1
月10日起按法定利率計息。
（五）綜上所述，原告得向被告求償172,687元（000000+49728
），及就其中122,959元部分，自97年1月10日起至清償日
止，按年息5%計算之利息。原告之訴，於上述範圍內，於
法有據，應予准許，超過部分，並無理由，應予駁回。
六、假執行之依據：民事訴訟法第389條第1項第3款。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　2　　月　　1　　日
臺灣澎湖地方法院馬公簡易庭
書記官　林長義
法官　陳介安
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀並表明上訴
由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日
內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　2　　月　　1　　日
　　　　　　　　　書記官　林長義