臺灣新北地方法院112年度補字第1836號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院112年補字第1836號民事裁定

裁判日期：民國112年10月16日

裁判案由：塗銷抵押權登記

臺灣新北地方法院民事裁定112年度補字第1836號原告 高明傑 被告 黃宗 和上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之6定有明文。經查：原告主張新北市○○區○○段000地號土地，暨其上同區段1970建號房屋（下合稱系爭不動產），於民國73年
4月24日登記，約定存續期間自73年4月20日至76年4月19日止，擔保債權總金額新臺幣（下同）195萬元之最高限額抵押權設定，並無任何債權存在或迄今已罹於時效為由，請求塗銷抵押權登記等語，本件因原告主張無抵押權擔保之債權存在，故依設定抵押權之擔保債權總金額195萬元，作為擔保之債權額；又關於供擔保之系爭不動產，因於起訴時並無具體交易價額可循，經職權向內政部不動產交易實價查詢服務網，查詢系爭不動產附近半年內屋齡相近、建物型態相似之房屋交易價格，每平方公尺交易價格約105,000元，據此核算系爭不動產於起訴時之交易價格約7,222,950元（計算式：68.79平方公尺×105,000元）。從而，本件供擔保之系爭不動產價額顯高於所擔保之債權額，故本件訴訟標的價額以抵押權擔保之債權額195萬元核算，應徵第一審裁判費20,305元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定後5日內如數向本院繳納，逾期不補，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國112年10月16日
民事第六庭法官宋家瑋以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中華民國112年10月17日
書記官張韶安