裁判字號：臺灣新竹地方法院98年司拍字第7號民事裁定
裁判日期：民國98年03月12日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定98年度司拍字第7號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人甲○○相對人丙○○
樓上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人於民國（下同）95年11月28日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、墊款、保證、信用卡消費款、損害賠償、代墊保險費等一切債務之清償，設定新台幣（下同）8,400,000元之最高限額抵押權予聲請人，約定權利存續期間自95年11月16日起至135年11月15日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定，並經地政機關辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人邀 陳正文 為一般保證人，向聲請人借款7,000,000元，借款期間自95年11月30日起至115年11月30日止，並約定利率及還款方式。又遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者另按遲延時利率百分之10，逾期6個月以上者，另按遲延利率百分之20加付違約金，並約定如有一期未如期給付即喪失期限利益，應即全部清償。詎相對人就前開借款自97年8月30日起即未依約清償，迄今尚欠本金7,000,000元及其利息、違約金未為清償，迭經催討，迄未付清，依上開之約定，本件借款即應視為全部到期，相對人應將所欠借款全部清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借據暨增補條款約定書、放款戶授信明細查詢單、相對人記事不省略之最新戶籍謄本、土地及建物登記謄本（以上均為影本）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年1月22日新院雲民政98拍36字第1623號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於98年2月4日合法送達於相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年3月12日
新竹簡易庭司法事務官施芳玲以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國98年3月12日
書記官林淑瑜┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：98年度司拍字第7號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹縣│竹北市│大學││214│建│││5,840.71│10000分之34││└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰98年度司拍字第7號│├──┬──┬────┬────┬────┬─────────────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤│１│2876│新竹縣竹│新竹縣竹│住家用，│二層：││││││107.08│陽台│25.51│平方公│全部│││││北市莊敬│北市大學│鋼筋混凝│107.08│││││││雨遮│7.19│尺││││││五街47號│段214地│土造，15││││││││││││││││2樓│號│層│││││││││││││├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┤│共用部分：大學段3073建號，599.76平方公尺，權利範圍10000分之308；大學段3079建號，19,149.9平方公尺，權利範圍10000分之14│├──┬──┬────┬────┬────┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┬────┬───┬───┬───┬───┤│２│2683│新竹縣竹│新竹縣竹│守衛室，│一層：││││││14.22││││10000│││││北市莊敬│北市大學│鋼筋混凝│14.22││││││││││分之27│││││五街41號│段214地│土造，15││││││││││││││││之1│號│層│││││││││││││├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┤│共用部分：大學段3079建號，19,149.9平方公尺，權利範圍10000分之5866│└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘