裁判字號：臺灣臺東地方法院100年司拍字第69號民事裁定
裁判日期：民國100年10月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定100年度司拍字第69號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人 蔡慶年 代理人 余東杰 相對人 楊振傳 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國97年4月16日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人於97年4月30日與98年4月7日向聲請人借款2筆合計850,000元，約定利息、違約金計算如附表二所示。詎自100年2月起即未依約履行清償，尚餘欠本金
588,271元及如附表二所示之利息、違約金，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據及授信約定書影本、還款記錄等為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄今未為陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國100年10月17日
簡易庭司法事務官洪子嵐如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。
┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表一：100年度司拍字第69號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬───────────┤│編│土地坐落│地│面積││備考││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼───────────┤│１│臺東縣│臺東市│ 旭川 ││207│建│165.79│全部│楊振傳所有│└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴───────────┘┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表一（建物）︰100年度司拍字第69號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物│權利│││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積│範圍│備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單││││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼──────┼───┤│０│５│中華路三段24│旭川段│二層鋼筋│５│５││││││││││１│陽│７│平│全部│楊振傳││０│６│0巷80號│207地號│混凝土造│０│０││││││││││０│台│．│方││所有││１││││鄉村住宅│．│．││││││││││０││２│公│││││││││４│４││││││││││．││０│尺│││││││││０│０││││││││││８│││││││││││││││││││││││０││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴──────┴───┘附表二：
┌─┬─────────┬─────────────────┬──────────────────────────────┐│編│計息本金金額│利息│違約金│││├──────────┬──────┼──────────┬───────────────────┤│號│（新臺幣）│起迄日（民國）│週年利率│起迄日（民國）│利率│├─┼─────────┼──────────┼──────┼──────────┼───────────────────┤││367,231元│100年3月1日起至│百分之2.07│100年4月2日起至│逾期在6個月以內者按上開利率10%，超過6││１││清償日止││清償日止│個月者就超過部分按上開利率20%計算。│├─┼─────────┼──────────┼──────┼──────────┼───────────────────┤││221,040元│100年3月8日起至│百分之3.33│100年4月9日起至│逾期在6個月以內者按上開利率10%，超過6││２││清償日止││清償日止│個月者就超過部分按上開利率20%計算。│└─┴─────────┴──────────┴──────┴──────────┴───────────────────┘