臺灣士林地方法院96年度拍字第1554號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院96年拍字第1554號民事裁定

裁判日期：民國97年01月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定96年度拍字第1554號聲請人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1條之17等規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。
二、聲請意旨略以：第三人 簡双山 （即原設定之義務人）於民國（下同）81年4月20日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對原債權人有限責任淡水第一信用合作社（下稱淡水第一信用合作社所負一切債務之清償責任，而設定新臺幣（下同）7,200,000元之最高限額抵押權，存續期間自81年4月20日起至111年4月29日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經81年4月24日登記在案。第三人簡双山與淡水第一信用合作社於91年11月11日約定將上開不動產義務人兼債務人由簡双山變更為義務人乙○○、 簡文龍 、簡乾龍，債務人乙○○。又於96年8月22日將上開不動產抵押權權利人變更為甲○○。復於96年9月27日變更義務人為乙○○，並將擔保物減少為如本件附表所示，均立有他項權利移轉變更契約書為證。
三、嗣相對人於91年8月20日向淡水第一信用合作社借款6,000,
000元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎上開借款因相對人無力償還債務，由聲請人於96年8月22日代償5,288,649元，依上開約定，相對人迄今未為清償尚欠5,288,649元。
聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、他項權利移轉變更契約書3紙、抵押權設定契約書、土地登記謄本、擔保借款契約書、增補契約書2紙等影本為證，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文。
中華民國97年1月31日
民事庭法官蕭錫証以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國97年2月14日
書記官林立原