裁判字號：臺灣臺中地方法院106年司拍字第372號民事裁定
裁判日期：民國106年08月24日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定106年度司拍字第372號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑 相對人即債務人 李慎悌 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)102年6月27日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）44,390,000元。
（四）擔保債權確定期日：132年5月30日。
（五）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、票據、保證、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：李慎悌，債務額比例：全部。
嗣債務人李慎悌於102年7月1日向聲請人借款36,990,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為122年7月1日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自106年5月1日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金32,360,921元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年8月24日
民事庭司法事務官李峻源附表：
┌─┬─────────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼──────┤│１│臺中│南屯區│ 田心 ││822│3150.00│10000分之99│└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼──────┼────┤│１│7957│臺中市南屯區田│住家用│19層：265.22│陽台：46.32│全部││││心段822地號│鋼骨鋼筋混凝土造││││││├───────┤27層│││││││臺中市南屯區文││││││││心路一段260號││││││││19樓之3│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴──────┴────┤│共同使用部分：田心段7993建號，面積：22708.35平方公尺，權利範圍：10000分之96││(含停車位編號194，權利範圍：10000分之13)││(含停車位編號195，權利範圍：10000分之13)││(含停車位編號196，權利範圍：10000分之13)│└────────────────────────────────────────┘