臺灣苗栗地方法院109年度司拍字第128號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院109年司拍字第128號民事裁定

裁判日期：民國109年11月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定109年度司拍字第128號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人利明献相對人 賴秀琪 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國101年11月29日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）480萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支，擔保債權確定期日為131年11月27日，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人分別於101年12月6日、106年4月20日向聲請人借款400萬元、96萬元，並約定按月平均攤還本息，如任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，借款人即喪失期限利益。詎借款人自109年6月27日起即未依約還款，尚積欠本金3,189,180元及利息未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款暨約定書、放款帳戶還款交易明細、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於109年11月4日函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年11月20日
民事庭司法事務官謝宛君附表：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬────┤││權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼─────┼──────┤│1│苗栗縣│頭份市○○○段││1130││129.83│2453/10000││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼─────┼──────┤│2│苗栗縣│頭份市○○○段││1132││128.20│全部││└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴─────┴──────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬─────────────┬──┬────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編││││主要用途├───────┬─────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物主│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││要建築材料││備考│││││││合計│及用途││││號││││房屋層數│││範圍││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼─────┼──┼────────┤│1│695│德義段│頭份市蟠│住家用、│第一層：46.34│陽台：3.48│全部│││││1132地號│桃里3鄰│鋼筋混凝│第二層：45.62│平台：3.48│││││││信六街83│土造│第三層：45.62│雨遮：3.62│││││││巷3號││第四層：29.38││││││││││合計：166.96││││└─┴──┴────┴────┴────┴───────┴─────┴──┴────────┘