臺灣苗栗地方法院109年度司拍字第127號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院109年司拍字第127號民事裁定

裁判日期：民國109年11月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定109年度司拍字第127號聲請人苗栗縣苗栗市農會法定代理人 邱源錦 相對人 鍾金松 即 許明翔 之遺產管理人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人管理如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由被繼承人許明翔之遺產負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）債務人許明翔(已歿)於民國102年1月3日將其所有坐落頭份市○○段○○○○○號及522建號(嗣1152地號分割為1152地號、1152-2地號)，設定新臺幣（下同）1260萬元
(於102年6月19日變更擔保債權金額為1500萬元)之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人及債務人 陳素美 對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據及保證，擔保債權確定期日為132年1月2日，清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人陳素美邀同許明翔為連帶保證人於⑴102年6月27日向聲請人借款1404,750元，並約定利息及違約金，其借款期限自102年6月27日起至109年6月27日止，另約定本金按期平均攤還，利息按借款餘額計付；⑵107年2月12日向聲請人借款689萬元，並約定利息及違約金，其借款期限自107年2月12日起至109年2月12日止，並約定按期付息，到期還清本金。詎借款人自108年5月12日起即未依約還款，尚積欠本金7,107,398元及利息、違約金未清償，本件借款已屆清償期而未受清償，又債務人許明翔已於108年3月19日死亡，其繼承人均為拋棄繼承，經本院以109年度繼字第1號民事裁定指定鍾金松為其遺產管理人，為此列其為相對人，聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、土地及建物登記簿謄本、借據、貸放資料查詢單、本院109年度繼字第1號民事裁定及確定證明書等影本為證。
四、本院於109年10月22日函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年11月20日
民事庭司法事務官謝宛君附表：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬────┤││權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│1│苗栗縣│頭份市○○○段││1152-2││262.02│全部││└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬─────────────┬──┬────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編││││主要用途├───────┬─────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物主│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││要建築材料││備考│││││││合計│及用途││││號││││房屋層數│││範圍││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼─────┼──┼────────┤│1│522│六合段│頭份市新│住家用、│第一層：109.64│陽台：18.3│全部│││││1152-2地│華里14鄰│鋼筋混凝│第二層：109.64│電梯樓梯間││││││號│中正一路│土造│第三層：116.88│：11.01│││││││246號││合計：336.16││││└─┴──┴────┴────┴────┴───────┴─────┴──┴────────┘