臺灣高雄地方法院105年度司拍字第282號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院105年司拍字第282號民事裁定

裁判日期：民國105年06月06日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定105年度司拍字第282號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人 楊豊彥 相對人 張國文 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：案外人國億營造工程有限公司於民國103年4月2日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）14,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年2月26日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣上開不動產於民國103年9月23日因信託關係移轉予相對人所有，於民國103年9月24日，登記在案。
三、嗣案外人國億營造工程有限公司邀同案外人 楊逸嘉 、 崔慧芬 為連帶保證人於民國103年4月8日向聲請人借用12,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金均按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎案外人國億營造工程有限公司未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、土地建築改良物抵押權移轉變更契約書影本1件、授信動撥申請書兼借款憑證、授信契約書影本各1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年6月6日
鳳山簡易庭
司法事務官黃寬裕附表：不動產標示┌─────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積│權利範圍││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤││號│市○區○段│等則│地號│目│平方公尺││││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼──────┤│1│高雄│ 路竹 │ 華正 │75│81│建│282.09│5分之1│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼──────┤│2│高雄│路竹│華正│75│81-5│建│220.01│全部│├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴──────┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬──────────────┬──┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│主要建築├───────┬──────┤範圍│││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物│││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼──────┼──┤│1│││鋼筋混凝土造│一層：117.03│陽台：14.43│全部│││420○路○區○○段○○○○○號│5層│二層：117.03│││││├───────────────┤│三層：117.03││││││││四層：117.03│││││○路○區○○路○○號││五層：117.03││││││││突出物一層：││││││││26.06││││││││合計：611.21│││└─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴──────┴──┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。