臺灣雲林地方法院102年度司拍字第164號民事裁定

裁判字號：臺灣雲林地方法院102年司拍字第164號民事裁定

裁判日期：民國103年01月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣雲林地方法院民事裁定102年度司拍字第164號聲請人雲林縣北港鎮農會法定代理人 許豐戊 代理人 林怡秀 相對人 蔡佳龍
蔡佳霖 上二人法定代理人 蔡志應
張麗卿 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元，由相對人共同負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人 吳霞 於民國（下同）88年8月23日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新台幣（下同）2,800,000元之抵押權，存續期間自88年
8月17日起至118年8月17日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣第三人吳霞於88年8月25日邀同第三人 蔡榮利 為連帶保證人向聲請人借用1,500,000元，詎自90年4月23日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人1,500,000元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、擔保放款借據、放款分戶卡、本院雲院通家悅決102家聲字第1248號函、繼承系統表、戶籍謄本等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以①102年11月29日、②102年12月30日雲院通非信決102年度司拍字第164號函通知①相對人蔡佳龍、蔡佳霖、②第三人即蔡榮利之繼承人 蔡妙容 、 蔡錫煌 、蔡繐朶、蔡志應表示意見，該通知已合法送達，惟相對人、第三人逾期均未表示意見。
四、經查如聲請之事實屬實，如附表所示不動產於93年12月17日以贈與為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年1月27日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地102年度司拍字第164號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│北港鎮│新南││0000-0000│田│24337.73│16分之1│蔡佳龍、蔡佳霖應有部分各1/32││０│││││││││重測前：後溝子段後溝子小段0176││１│││││││││-0000地號│└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。