臺灣士林地方法院103年度司拍字第87號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院103年司拍字第87號民事裁定

裁判日期：民國103年04月23日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定103年度司拍字第87號聲請人萬泰商業銀行股份有限公司法定代理人 盧正昕 代理人 黃文進 相對人 黃啟文 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1條之17等規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。
二、本件聲請人主張：案外人即原設定義務人即債務人曾 黃阿美 於民國84年9月2日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）577萬元之最高限額抵押權，存續期間自84年9月2日起至114年9月1日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經84年9月5日登記在案。嗣案外人即原設定義務人即債務人 曾黃阿美 於84年9月5日向聲請人借用421萬元，原訂借款期限至91年
9月5日止，後於91年10月4日、96年5月28日變更期限至
109年5月5日止，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自102年12月5日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。而案外人即原設定義務人即債務人曾黃阿美於86年9月8日因贈與原因將如附表所示不動產移轉登記予相對人，並經登記在案，其上之抵押權不受影響，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據影本、借據條款變更契約影本2紙等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及案外人即原設定義務人即債務人曾黃阿美於5日內就本件抵押權所擔保之現存債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年4月23日
民事庭司法事務官