裁判字號：臺灣高雄地方法院98年司拍字第1231號民事裁定
裁判日期：民國98年07月20日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定98年度司拍字第1231號聲請人京城商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○非訟代理人甲○○相對人丙○○當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國95年5月12日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）5,160,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自民國95年5月8日起至民國125年5月7日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人於民國95年5月17日向聲請人借用4,300,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，按月繳息，到期清償本金，如未按期繳息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，且遲延清償逾期在6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人自民國98年4月17日起即未繳納利息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、本票影本1件為證。
四、本院於民國98年7月1日通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人具狀表示就抵押權所擔保之本票債權不存在，本院就此復於民國98年7月7日通知聲請人就相對人之陳述意見狀表示意見，聲請人表示確實已撥款供相對人向建設公司購得該抵押不動產，消費借貸契約已然成立生效，該抵押權擔保之債權明確無虞，經核聲請人既持有相對人名義之債權，則聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年7月20日
鳳山簡易庭
司法事務官
一、正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中華民國98年7月20日
書記官吳和卿┌─────────────────────────────────────────┐│附表：98年度司拍字第1231號│├─┬────────────────────┬─┬──────┬─────────┤│編│土地坐落│地│面積│││├───┬────┬────┬──────┤├──────┤權利範圍││號│縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├─┼───┼────┼────┼──────┼─┼──────┼─────────┤│01│高雄市│三民區│灣和│74│建│4576.93│464/100000│└─┴───┴────┴────┴──────┴─┴──────┴─────────┘┌───────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰98年度司拍字第1231號│├─┬───┬──────┬────┬────┬───────┬────────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│││編│建│││├───┬───┼────┬───┤權利││││││主要建築│││主要建│面│││││建物門牌│基地坐落││││││││││││材料及│十五層│合計│築材料││││號│號││││││││範圍││││││房屋層數│││及用途│積││├─┼───┼──────┼────┼────┼───┼───┼────┼───┼───┤│01│1283│ 明誠 一路106│灣和段74│鋼筋混凝│76.15│76.15│陽台│7.98㎡│全部││││號15樓之2│地號│土造15層│㎡│㎡││││├─┼───┼──────┴────┼────┴───┴───┴────┴───┴───┤│02│1393│同上共同使用部分│面積：13,972.42㎡，權利範圍：483/100000│││││（含停車位編號009，權利範圍：199/100000）│└─┴───┴───────────┴─────────────────────────┘