臺灣臺中地方法院113年度司拍字第452號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院113年司拍字第452號民事裁定

裁判日期：民國113年11月05日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定113年度司拍字第452號聲請人星展(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人 伍維洪 代理人 陳正欽 相對人 李正文 債務人 林禹嫻 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人李正文以其所有如附表所示之不動產，為其與債務人
林禹嫻對聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）6,440,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期：民國140年8月18日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人林禹嫻於民國110年8月19日向聲請人借款⑴1,620,00
0元⑵3,740,000元，到期日分別為⑴民國140年8月20日⑵民國111年8月20日，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人分別自⑴民國113年5月20日及⑵民國113年6月21日起即未依約繳納本息，尚欠本金共5,215,935元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、房貸契約、繳款紀錄、催告信函等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國113年11月5日
簡易庭司法事務官林柔均附表：
編號土地坐落地目面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中西屯區上石碑17734556.00100000分之206編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１9343臺中市○○區○○○段0000地號015層鋼筋混凝土造、住家用十層64.47合計64.47陽台7.06全部臺中市○○區○○路○段000○0巷0弄0號10樓之1共同使用部分：臺中市○○區○○○段0000○號、面積10689.15平方公尺、權利範圍100000分之224