臺灣新竹地方法院民事小額判決 97年度竹東小字第111號
原 告 乙○○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國97年3月21日辯論
終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣參萬柒仟柒佰伍拾壹元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告之聲明：除訴訟費用金額及假執行宣告外，餘如主文所
示。
二、事實摘要：
原告主張﹕緣被告前於民國（下同）95年9月27日向原告承
租坐落新竹縣○○鎮○○路○○巷○○弄○○號房屋（下稱系爭房
屋），雙方約定租賃期間至96年9月27日止，並約定每月租
金為新台幣（下同）8,000元，並應於每月10日付租，且被
告應自行負擔水、電等費用。被告承租至今僅支付八個月租
金，即私下於96年8月27日搬離，至今尚欠四個月租金及水
電費3,849元、水費1,902元未付，爰起訴請求被告給付。
被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為何聲明或陳述
。
三、法院之判斷：
（一）本件被告未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386
條規定所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而
為判決，合先敘明。
（二）原告主張之事實，業據其提出房屋租賃契約書、存摺影本
、水費通知及收據、代收款繳款證明、台灣省自來水公司
各項費款收據、台灣電力公司收據、電費通知及收據、存
證信函為證，被告經合法通知未到庭陳述，亦未以書狀表
示意見，堪信原告之主張屬實。
（三）按消費借貸之借用人，應於約定期限內，返還與借用物種
類、品質、數量相同之物，民法第478條前段定有明文。
從而原告基於租貸法律關係，請求被告給付租金及依不當
得利法律關係請求返還水電費，即屬正當，應予准許。
（四）本件為小額訴訟而為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第43
6條之20之規定，應依職權宣告假執行。
四、結論，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項
、第436條之23、第385條第1項前段、第78條、第436條之19
第1項、第436條之20，判決如主文。
中 華 民 國 97 年 4 月 3 日
竹東簡易庭法 官張百見
以上正本證明與原本無異
如對本判決上訴，非以其違背法令為理由，不得為之，且須於判
決送達後20日內向本院提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕
本）。
書記官呂聖儀
中 華 民 國 97 年 4 月 3 日