宣 示 判 決 筆 錄 102年度板簡字第1588號
原 告 林秀雲
訴訟代理人 劉孟錦 律師
複代理人 黃宗哲 律師
被 告 旭宇 建設股份有限公司
法定代理人 陳德正
陳賀吉
黃蕙纓
陳德勝
上列當事人102年度板簡字第1588號請求塗銷抵押權登記事件於
中華民國102年10月22日辯論終結，於中華民國102年11月14日
下午4時30分，在本院板橋簡易庭公開宣示判決，出席職員如下
：
法 官 李崇豪
法院書記官 莊雅萍
通 譯 謝明君
朗讀案由到場當事人：均未到
法官宣示判決，判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領如下
：
主文
被告應將如附表所示之本金最高限額新臺幣170,000元正之抵押
權登記予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由要領
一、按解散之公司除因合併、分割或破產而解散外，應行清算；
又解散之公司，於清算範圍內，視為尚未解敢，公司法第24
條及第25條分別定有明文，此2規定於公司經中央主管機關
撤銷或廢止登記者準用之，同法第261條之1亦有明定。本件
被告旭宇建設股份有限公司業經經濟部於76年12月8日以經
商字第61777號函撤銷登記，有經濟部102年7月29日經授商
字第00000000000函在卷可稽（調解卷宗第21頁）。又被告
公司迄今尚未完成清算，此亦有臺灣臺北地方法院102年10
月3日北院木民科貞字第0000000000函附卷可憑，則被告法
人格當未消滅，仍有當事人能力。又公司之清算，以全體股
東為清算人。但本法或章程另有規定或經股東決議另選清算
人者，不在此限，公司法第79條定有明文，另依同法第113
條，前揭規定於有限公司準用之。本件被告公司既已進入清
算程序，其章程亦未另就清算人之選任有特別規定，亦未經
股東決議以何人為清算人，則被告公司之全體董事均為當然
法定代理人，合先敘明。
二、原告主張：
（一）原告於民國（下同）73年間向被告公司借款，並提供原告
所有如附表所示之土地及建物設定本金最高限額17萬元、
存續期間自70年7月20日至80年7月19日止之最高限額抵
押權（下稱系爭抵押權）予被告公司。系爭抵押權所擔保
債權業經被告清償多時，惟因被告公司於76年12月8日即
遭臺北市政府撤銷公司登記，原告苦尋被告公司法定代理
人無著，是以，遲遲無法請求被告公司塗銷系爭抵押權登
記，迫於無奈之下始提出本件訴訟。
（二）按「請求權，因15年間不行使而消滅。」又「消滅時效，
自請求權可行使時起算。」民法第125條前段及第128條
前段分別定有明文。次按「所有人對於妨害其所有權者，
得請求除去之。」「以抵押權擔保之債權，其請求權已因
時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，5年間不實
行其抵押權者，其抵押權消滅。」民法第767條第1項中
段及第880條亦分別定有明文。又按「消滅時效有中斷或
不完成之問題，除斥期間則否，即權利人若未在除斥期間
未經過前行使其權利，俟期間經過，權利即歸消滅，民法
第880條之5年期間即屬除斥期間。」最高法院85年度台
上字第646號判決要旨著有明文可資參照。
（三）查，原告所主張之系爭土地及建物設定最高限額抵押權之
事實，乃有與所述相符之原證1：土地登記謄本及原證2
：建物登記謄本為證。又經查，系爭抵押權之存續期間至
80年7月19日止，故其擔保之債權清償期最遲於此時屆至
，算至95年7月20日，系爭抵押權所擔保債權之請求權即
罹於15年時效，且實行系爭抵押權之5年除斥期間自斯時
起算，至100年7月21日亦應已屆滿，被告未於100年7
月21日前實行系爭抵押權，揆諸前揭規定，系爭抵押權已
因5年除斥期間之經過而消滅。從而，原告以系爭抵押權
登記有妨害如附表所示土地之所有權為由，依民法第767
條第1項中段之規定，訴請被告塗銷系爭抵押權登記等語
。
三、被告則辯以：陳賀吉是投資者，不清楚各等語。
四、經查：
（一）本件系爭本金最高限額170000元正抵押權登記其存續期間
自70年7月20日至80年7月19日止，此有該土地及建物登記
第二類謄本在卷可考，則自存續期間屆滿日起至今已逾20
年，均不見權利人即被告主張債權或行使抵押權，依民法
第125條及第880條規定，請求權因15年間不行使而消滅。
抵押權因擔保之債權請求權時效消滅，於時效消滅後，5
年間不實行抵押權，其抵押權消滅。是前揭債權及抵押權
均因時效而消滅，堪以認定。
（二）從而，原告依法提起本訴，求為判決如主文所示，自無不
合，應予准許。
中華民國102年11月14日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
書記官莊雅萍
法官李崇豪
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國102年11月14日
書記官莊雅萍
附表：
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│抵押權標│抵押權設│登記抵押│存續期間│登記日│登記字│
│的坐落地│定義務人│權人││期│號│
│號及建號││││││
│(門牌號││││││
│碼)││││││
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│新北市板│林秀雲│ 旭宇建股 │70年7月│70年7│板登字│
│橋區振興││股份有限│20日至80│月31日│第0518│
│段0042-0││公司│年7月19││85號│
│00地號│││日│││
│││││││
├────┼────┼────┼────┼───┼───┤
│建號：板│林秀雲│旭宇建股│70年7月│70年7│板登字│
│橋區振興││股份有限│20日至80│月31日│第0518│
│段00093-││公司│年7月19││85號│
│00建號(│││日│││
│門牌號碼││││││
│：金門街││││││
│381號4││││││
│樓)││││││
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