臺灣苗栗地方法院113年度司拍字第18號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院113年司拍字第18號民事裁定

裁判日期：民國113年03月28日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定113年度司拍字第18號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人 黃俊智 代理人 王梓齡 相對人 邱文吉 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人邱文吉於民國（下同）110年1月20日將其如附表一、二所示之不動產，分別設定新臺幣（下同）640萬元、70萬元之第一、二順位最高限額抵押權予聲請人，擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，擔保債權確定期日為139年12月30日，債務清償日期依照各個債務契約約定，此經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）又邱文吉於109年7月11日分別向聲請人貸款530萬元、56萬8,596元，並約定利息及違約金，借款期間分別自110年1月29日至140年1月29日及自110年1月29日至130年1月29日，均約定以年金法攤還本息，如未依約清償本息時，借款視為全部到期。上開貸款，邱文吉自112年8月29日起不為清償，尚積欠5,803,201元暨利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本、貸款契約為證。另經本院於113年2月27日通知邱文吉就現存債權額表示意見，該通知業於同年3月6日送達邱文吉，惟其迄今未表示意見，有送達證書、收文收狀查詢清單附卷足稽，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國113年3月28日
苗栗簡易庭司法事務官莊鈞淳附表一：
編號土地坐落面積（平方公尺）權利範圍備考縣市鄉鎮市區段小段地號１苗栗縣竹南鎮大同7234369.26391/100000附表二：
編號建號基地坐落建物門牌主要用途主要建材房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１2960大同段723地號大埔里1鄰大埔一街50號9樓住家用、鋼筋混凝土造九層：69.91合計：69.91陽台：8.34全部備考共有部分：1.大同段3171建號（面積：3,034.47平方公尺；權利範圍：100000分之773；本共有部分項目：機房、樓梯間、梯廳、冰箱；建物層次突出物一層：128.75平方公尺、突出物二層：128.75平方公尺、突出物三層：128.75平方公尺。）2.大同段3173建號（面積：3,307.03平方公尺；權利範圍：100000分之391；本共有部分項目：防空避難室兼停車空間、管委會使用空間、大廳。）3.大同段3174建號（面積：8,639.7平方公尺；權利範圍：281分之1，含停車位編號平101號；本共有部分項目：停車空間，停車位共計293位。）