裁判字號：臺灣嘉義地方法院101年抗字第26號民事裁定
裁判日期：民國101年07月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣嘉義地方法院民事裁定101年度抗字第26號抗告人 黃秀義 相對人 賴金蓮 上列抗告人因與相對人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國101年6月6日本院嘉義簡易庭101年度司拍字第80號裁定提起抗告，本院合議庭裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。又聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。法院僅就其提出證明有抵押權存在之證據為形式上之審查，故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得提起訴訟，以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院94年度台抗字第270號判決要旨、84年度台上字第1243號判決要旨、民國51年10月8日民刑庭總會決議(三)參照）。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲請拍賣抵押物事件中，舉證證明其權利存在之義務（最高法院89年度台抗字第181號判決要旨參照）。是聲請拍賣抵押物事件，為裁定之法院僅就抵押權人所提出之債權憑證、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地暨建物登記謄本為形式上之審查，尚無從審酌屬於實體上法律關係之事由。
二、抗告意旨略以：原裁定理由第二項所載與事實不符，抗告人亦未接獲司法通知到庭，且本案已進入調解程序，請求暫停拍賣抵押物，為此，爰提出抗告，請求撤銷原裁定云云。
三、經查相對人於原審以債務人黃秀義於民國85年10月3日向相對人借款新臺幣（下同）50萬元，約定清償期限為85年11月
3日，並以其所有如附表所示之不動產為擔保，設定擔保債權總金額60萬元之抵押權，經依法登記在案。詎債務人黃秀義於清償期屆至後未依約履行，尚欠本金50萬元及利息未償還，為此聲請拍賣抵押物以資受償等情，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票等影本各一件，及土地、建物登記簿謄本等為證，本院原審據以准許相對人拍賣抵押物之聲請，即無不當。抗告人上開抗告意旨，核係實體法律關係之爭執，依首揭說明，抗告意旨均非拍賣抵押物之非訟事件程序中所得審究，並無礙於相對人就設定抵押之不動產聲請拍賣而為清償之權利行使。又拍賣抵押物之聲請為非訟事件，法無裁定前應通知當事人到庭行言詞辯論之規範，原審裁定未行言詞辯論，於法亦無不合，抗告人以原審裁定未通知其到庭，指摘為違法不當，尚有誤會，且無礙於本件之判斷，應予敘明。是抗告人提起本件抗告，請求廢棄原裁定，即無理由，應予駁回。
四、對於非訟事件，依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關係人負擔時，應一併確定其數額，非訟事件法第24條第1項定有明文。而本件抗告既經駁回，關於抗告程序費用自應由抗告人負擔。查本件抗告程序費用為1,000元，依前揭規定，應由抗告人負擔，爰併予確定如主文第2項所示。
五、據上論結，本件抗告為無理由，爰依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國101年7月30日
民事第二庭審判長法官曾文欣
法官陳思睿法官柯月美上為正本係照原本作成。
本裁定不得再抗告。
中華民國101年7月30日
書記官黃怡禎┌───────────────────────────────────────┐│附表︰101年度抗字第26號│├──┬─────────────────────┬─┬────┬────┬──┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬──┬───┬─────┤├────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼─┼────┼────┼──┤│001│嘉義縣│東石鄉│塭港││27-49│建│133.00│全部││└──┴───┴────┴──┴───┴─────┴─┴────┴────┴──┘┌─────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰101年度抗字第26號│├──┬──┬────┬────┬────┬──────────────┬───────┬──┬──┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├──┬──┬──┬───┬─┼───┬─┬─┤權利│││││││主要建築│第│第│第││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落│││││││││積││備考││││││材料及│一│二│三│││築材料││││││號│號│││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼───┼─┼───┼─┼─┼──┼──┤│001│80│嘉義縣東│嘉義縣東│住家用鋼│62.4│62.4│44.9││16│電梯樓│6.│平│全部│││││石鄉塭港│石鄉塭港│筋混凝土│0│0│6││9.│梯間│24│方││││││19之6號│段27-49│加強磚造│││││76│││公│││││││地號│3層││││││││尺│││└──┴──┴────┴────┴────┴──┴──┴──┴───┴─┴───┴─┴─┴──┴──┘