士林簡易庭103年度士簡字第1161號民事判決

臺灣士林地方法院民事簡易判決　　　103年度士簡字第1161號
原　　　告　華南商業銀行股份有限公司
法定代理人　 楊豊彥
訴訟代理人　 翁千雅
　　　　　　 呂曉雯
被　　　告　 蘇德發
　　　　　　 王寶珠
上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記事件，於民國104年2月25
日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告蘇德發、王寶珠間就附表所示不動產，於民國九十五年二月
二十日所為之買賣債權行為，及於民國九十五年三月十六日所為
之所有權移轉登記物權行為，均應予撤銷。
被告王寶珠應將前項所示不動產之所有權移轉登記塗銷，回復為
被告蘇德發所有。
訴訟費用新臺幣壹仟壹佰壹拾元由被告連帶負擔。
事實及理由
一、本件被告等經合法通知，均無正當理由未於言詞辯論期日到
場，核無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告聲請
，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：債務人即被告蘇德發前向原告聲請現金卡消費使
用，尚積欠新臺幣（下同）101,755元未清償，原告已依法
對被告蘇德發取得臺灣臺北地方法院95年度北簡字第39660
號民事確定判決為執行名義。詎原告於民國103年7月申調
被告蘇德發之財產資料時，始知其已將如附表所示之不動產
於95年3月16日以買賣為原因移轉登記與其妻即被告王寶珠
，其行為已使其陷於無資力狀態而損害於原告之權利，乃依
民法第244條第2項及第4項之規定，提起本件訴訟等語，
並聲明：㈠被告蘇德發、王寶珠間就附表所示不動產於95年
2月20日所為之債權行為及於95年3月16日所為之所有權移
轉行為，應予撤銷。㈡被告王寶珠應將前項所示之不動產於
95年3月16日以買賣為原因所為之所有權登記予以塗銷。
三、本院之判斷：
㈠本件原告主張被告蘇德發對其負有上開現金卡債務尚未清償
，以及被告蘇德發於95年2月20日將系爭不動產出賣予其妻
即被告王寶珠，並於同年3月16日以買賣為登記原因，辦畢
所有權移轉登記與被告王寶珠之事實，業據原告提出被告蘇
德發所簽立之華南商業銀行小額循環信用貸款契約書、本院
96年度執字第49577號債權憑證、系爭不動產建物登記第二
類謄本及異動索引等為證，而被告二人經合法通知均未到場
，亦均無提出書狀為何聲明及陳述，堪信為真。
㈡按債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之
權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲
請法院撤銷之。債權人聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人
或轉得人回復原狀，民法第244條第2項及4項，分別定有
明文。故債權人依民法第244條規定，撤銷債務人所為之有
償或無償行為者，須具備下列之條件：為債務人所為之法
律行為。其法律行為有害於債權人。其法律行為係以財
產權為目的。如為有償之法律行為，債務人於行為時，明
知其行為有害於債權人，受益人於受益時，亦明知其事情。
至於債務人之法律行為除有特別規定外，無論為債權行為抑
為物權行為，均非所問。最高法院著有42年台上字第323號
，及48年台上字第338號判例，可資參照。
㈢查被告二人為夫妻關係（82年3月15日結婚），且雙方於95
年2月20日就系爭不動產為買賣行為之前，均設籍於臺北市
○○區○○街○○巷○○弄○○號8樓之1同住，直至95年5月16
日被告蘇德發始遷出，有其等戶籍謄本附卷可證，足見其二
人關係甚為密切，被告王寶珠對於被告蘇德發與原告訂立小
額循環信用貸款契約，持用原告所發行之現金卡刷卡消費，
而有欠款未繳清等情，自難諉為不知。被告蘇德發明知其對
原告負有債務，仍將其所有之系爭房地以買賣原因移轉登記
與被告王寶珠，使債權人即原告無法就該房地追償以實現其
債權，則被告等所為買賣系爭不動產之行為自係有害於原告
；被告王寶珠對於被告蘇德發所為買賣及移轉系爭房地有害
於原告等情亦屬知情。準此，被告間所為買賣及移轉系爭房
地之行為，係明知其行為有害於債權人之權利，故原告此部
分之主張堪信為實在。況被告二人對於原告主張之前開事實
，則已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場
，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項，
準用同條第1項之規定，應視同自認原告之主張，即原告前
開主張為可採信。
㈣從而，原告本於民法第244條第2項及第4項規定提起本件
訴訟，請求撤銷被告間就如附表所示不動產所為買賣之債權
及物權行為，及請求被告王寶珠將已為所有權移轉登記塗銷
，以回復原狀，為有理由，應予准許，爰判決如主文第1、
2項所示。
四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第85條第2項。
中華民國104年3月11日
士林簡易庭法官陳介源
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（台北市○○○路
○段○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中華民國104年3月11日
書記官吳俊明
附表：建物標示
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│││││建物面積（│附屬建物│權利│
│││││平方公尺）│用途、建│範圍│
│建│建物門│基地坐落│建築式樣││築材料及││
│號│牌││主要建築├─────┤面積（平││
││││材料及房│樓層面積合│方公尺）││
││││屋層數│計│││
├─┼───┼─────┼────┼─────┼────┼──┤
│大│台北市○○○段二小│鋼筋混凝│八層：│陽台：│1/1│
│龍│大同區│段274、275│土造12層│63.01│6.32││
│段│哈密街│、276、277│樓│總面積：│花台：││
│二│59巷38│、278、279││63.01│1.25││
│小│弄50號│、280、281│││││
│段│8樓之1│、499-1號│││││
│13││（所有權人│││││
│06││：臺北市、│││││
│建││管理者：臺│││││
│號││北市市場處│││││
├─┼───┴─────┴────┴─────┴────┴──┤
│備│共有部分：大龍段二小段1340建號6019.71平方公尺；權利範圍│
│註│：5000分之27│
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