臺灣臺北地方法院111年度司拍字第305號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院111年司拍字第305號民事裁定

裁判日期：民國112年01月17日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定111年度司拍字第305號聲請人京城銀國際租賃股份有限公司法定代理人 林洪立 相對人京城銀國際租賃股份有限公司法定代理人 劉建志 關係人愛米堤國際有限公司兼法定代理人 林緯彰 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦準用之。次按，對信託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項亦有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度臺抗字第631號裁定參照）。
二、本件聲請意旨略以：關係人愛米堤國際有限公司為擔保其對聲請人所負債務之清償，於民國108年5月14日，以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣（下同）30,000,000元之最高限額抵押權，經登記在案。又聲請人持有關係人於111年5月20日共同簽發，同年7月16日為到期日、面額2500萬元之本票乙紙，詎屆期提示未獲付款，計尚欠19,386,310元及自111年12月15日起算之利息未獲清償。又系爭不動產雖於設定抵押權後信託移轉登記予相對人，惟不影響抵押權之行使，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，以資受償。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本及本票影本等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。又經本院通知相對人及關係人就本件陳述意見，關係人陳述略以：已繳清欠款，請撤銷拍賣裁定等語。相對人經通知，則未表示意見。核關係人所陳係就抵押債權存否之實體爭執，尚非拍賣抵押物裁定之非訟程序所得審究，關係人應另循訴訟途徑以謀解決，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年1月17日
民事第三庭司法事務官林明龍