臺灣臺中地方法院102年度司拍字第75號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院102年司拍字第75號民事裁定

裁判日期：民國102年04月09日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定102年度司拍字第75號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 汪國華 代理人 許稚羚 相對人 沈秋屏 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國100年6月14日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）2,160,000元。
（三）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來所負之借款、墊款、透支、票據、保證、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（四）擔保債權確定期日：130年6月12日。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。
（十）債務人及債務額比例：沈秋屏，1分之1。嗣債務人沈秋屏於⑴⑵100年6月21日向聲請人借款⑴1,300,000元⑵500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴120年6月21日⑵115年6月21日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴102年1月21日⑵101年12月21日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴1,215,307元⑵456,521元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款契約書、放款帳務表等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國102年4月9日
民事庭司法事務官朱敏諄附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│南屯區│保安││1076│建│1412│81/10000│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│992│臺中市南屯區保│住家用│第4層：78.95│陽台：8.9│全部││││安段1076地號│鋼筋混凝土造│合計：78.95│花台：3.43││││├───────┤14層│││││││臺中市南屯區保││││││││安三街117號4樓││││││││之3│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：保安段960建號，面積：4328.16平方公尺，權利範圍：79/10000。│└───────────────────────────────────────┘