臺灣桃園地方法院民事簡易判決
111年度壢簡字第1891號
原告 周鐘炎麗
訴訟代理人 周玉齡
法定代理人 邱麗華
訴訟代理人 商震
上列當事人間請求損害賠償事件，本院於民國112年2月22日言詞辯論終結，判決如下：
主文
一、被告應給付原告新臺幣（下同）77,228元，及自民國111年10月25日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。
二、原告其餘之訴駁回。
三、訴訟費用1,880元，由被告負擔839元，其餘由原告負擔。
四、本判決原告勝訴部分得假執行。
事實及理由
一、原告主張
原告為桃園市○鎮區○○○街00號11樓房屋（下稱系爭房屋）之所有權人，於110年5月31日，因社區頂樓漏水，導致系爭房屋內之天花板、地板及床墊受損，其修復費用共173,040元。爰依侵權行為之法律關係提起本件訴訟等語。並聲明：被告應給付原告173,040元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。
二、被告答辯
經原告通知後被告即就社區屋頂漏水位置進行修繕，雖然有滴到床和地板，但並未導致原告之床墊或家具不堪使用等語。並聲明：原告之訴駁回。
三、原告為桃園市○鎮區○○○街00號11樓房屋（下稱系爭房屋）之所有權人，於110年5月31日，因社區頂樓漏水，滴水至系爭房屋內之床墊和地板等事實。為兩造所不爭執，堪信為真實。
四、原告復主張被告應賠償173,040元，為被告所否認，並以前詞置辯，是本件爭點即為：（一）被告是否應負損害賠償責任？（二）原告得請求賠償之金額若干？
（一）被告是否應負損害賠償責任？
⒈按民法第184條第1項前段規定：「因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。」公寓大廈管理條例第10條第2項前段規定：「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。」
⒉原告為系爭房屋之所有權人，於110年5月31日，因社區頂樓漏水，滴水至系爭房屋內之床墊和地板，已如前述。依上開規定，社區頂樓應由被告管理維護，社區頂樓既已漏水至系爭房屋，則被告自應就原告因此所受損害，負侵權行為之損害賠償責任。
（二）原告得請求賠償之金額若干？
⒈按民法第213條第1、3項規定：「負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀。第1項情形，債權人得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀。」
⒉原告主張其受損範圍及修復費用如其提出之報價單所示（見本院卷第26頁，經整理如附表所示）。而查原告提出之現場照片，系爭房屋之天花板與床墊，有膨脹變形、發黴等情形，可認該部分確實受有損害（見本院卷第22、27、88至91頁）。至於原告主張地板受損部分，依原告提出之照片，尚難認有何受損情形，是原告就地板部分之請求，難認與社區頂樓漏水有相當因果關係。另就原告主張請求木作雙人彈簧床座受損部分，原告並未提出任何證據證明其主張，是此部分亦難認與社區頂樓漏水有相當因果關係。
⒊是依上開說明，附表編號6、7、11係屬修復地板及彈簧床座部分，均與社區頂樓漏水無涉，原告此部分請求，應不可採。至於附表編號1至4、13，均係就同時進行天花板與地板工程為估價，是應僅得請求半數。以此計算原告得請求之金額即如附表本院認定欄所示，共77,228元，原告請求在此範圍內，為有理由；逾此部分之請求，則屬無據
五、遲延利息
（一）按民法第233條第1項規定：「遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。」同法第203條規定：「應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之5。」同法第229條第2項規定：「給付無確定期限者，債務人於債權人得請求時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力。」
（二）查本件損害賠償債務，其給付並無確定期限，而本件起訴狀繕本係於111年10月24日送達被告，有本院送達證書在卷可查（見本院卷第38至40頁），是被告應於111年10月25日起負遲延責任。
六、綜上所述，原告依侵權行為之法律關係，請求被告給付77,228元，及自111年10月25日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，為有理由，應予准許；逾此部分之請求則屬無據，應予駁回。
七、本件原告勝訴部分係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款之規定，職權宣告假執行。
八、本件事證已臻明確，兩造其餘主張陳述及所提之證據，經審酌均與本院前揭判斷無影響，毋庸一一論述，附此敘明。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。並依職權確定訴訟費用額如主文第3項所示。
中 華 民 國 112 年 3 月 17 日
中壢簡易庭法官周仕弘
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 112 年 3 月 17 日
書記官巫嘉芸
附表