臺灣臺北地方法院100年度司拍字第330號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院100年司拍字第330號民事裁定

裁判日期：民國100年12月06日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定100年度司拍字第330號聲請人 郭維麗
郭顏寶鳳 上列聲請人與相對人高 吳碧玉 間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理由
一、本件聲請意旨略以：相對人高吳碧玉於民國80年間向聲請人郭維麗、郭顏寶鳳分別借款新臺幣（下同）450萬元及550萬元，清償期為82年8月30日，並以臺北市○○段○○段○○○號（面積2484平方公尺；持分42429/821520；債權額分別為45/418、55/418）之土地（下稱系爭土地），設定4180萬元之普通抵押權，並經登記在案。嗣清償期屆至，未獲相對人清償，為此聲請拍賣抵押物等語。
二、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，固為民法第873條所明定。惟按拍賣抵押物，足以發生抵押權變動之效力，抵押權人為實行其抵押權，聲請法院拍賣抵押物，應屬抵押權之處分行為（最高法院91年臺抗字第588號民事裁定參照）。又行使抵押權足使抵押權消滅，性質上乃屬抵押權之處分，依民法第831條準用同法第819條第2項規定，應得全體共有人同意始得為之（廳民一字第22562號函參照）。
是聲請拍賣抵押物，乃屬抵押物之處分行為，於數人共同有抵押權之情形，自應得全體抵押權之同意始得為之。即如由共有人中之一人或數人為此聲請時，須得其他共有人全體之同意，始能謂當事人適格無欠缺。次按聲請書狀應載明供證明或釋明用之證據，非訟事件法第30條第1項第4款定有明文。又非訟事件之聲請或陳述，欠缺法定要件，而其情形可以補正者，法院應限期命其補正，逾期不為補正時，應以裁定駁回之。同法施行細則第13條亦有明文。
三、經查，依聲請人所提抵押權設定契約書所示，聲請人郭維麗、郭顏寶鳳與第三人 李永灶 、 于瑞香 、 廖寶蓮 、 莊麗燭 、黃麗玲、 吳鴛鴦 、 謝正隆 係共同就如系爭土地辦理債權額4,18
0萬元之一個抵押權登記，自應認聲請人2人與第三人李永灶等7人係共有一個普通抵押權。然本件聲請拍賣抵押物裁定僅部分共有人為聲請，經本院100年11月10日裁定命聲請人於5日內補正適格之聲請人，聲請人於100年11月16日收受該裁定，有本院送達證書在卷可稽。惟聲請人迄未補正，依前揭規定，本件聲請不合法，應予駁回。
三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國100年12月6日
簡易庭司法事務官鄧仁誠