臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定
112年度重簡字第202號
反訴原告 李日 和
訴訟代理人 趙學斌 律師
一、上列反訴原告與反訴被告 王仁寬 間請求拆屋還地事件，反訴原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。又拆屋還地之訴，係以土地所有權之除去妨害請求權及返還請求權為標的，其訴訟標的價額應以土地之交易價額為準（最高法院102年度台抗字第611號民事裁定、109年度台抗字第35號裁定意旨參照）。
二、經查，本件反訴原告主張反訴被告應將如新北市新莊地政事務所民國112年6月8日土地複丈成果圖即如附表所示總面積295.72平方公尺之建物拆除，並將系爭土地返還反訴原告及全體共有人等語，則本件訴訟標的之價額，應以系爭土地於起訴時之價值為計算，依內政部不動產交易實價登錄查詢結果，與系爭土地同路段鄰近之107年3月間交易單價為每坪新臺幣（下同）19.6萬元，是本件訴訟標的價額應核定為1,753萬4,160元（計算式：19.6萬元×（295.72平方公尺×0.3025），應徵第一審裁判費166,352元。至於反訴原告請求相當於租金之不當得利部分，核屬拆除地上物返還土地之附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額，併此敘明。茲依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國112年7月6日
三重簡易庭法官王凱俐
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國112年7月6日
書記官李采錡
附表：
五股區德音段（Α建物部分）
地號
面積（平方公尺）
備註
639（1）
161.61
指定測量Α建物部分
五股區德音段（Β建物二樓部分、停車場、車道）
地號
面積（平方公尺）
備註
639（1）
63.10
指定測量Β建物二樓部分
640（1）
25.12
指定測量Β建物二樓部分
640（2）
7.61
指定測量停車場部分
640（3）
4.39
指定測量車道部分
641（1）
33.89
指定測量車道部分