臺灣雲林地方法院107年度司拍字第74號民事裁定

裁判字號：臺灣雲林地方法院107年司拍字第74號民事裁定

裁判日期：民國107年07月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣雲林地方法院民事裁定107年度司拍字第74號聲請人雲林縣二崙鄉農會法定代理人 廖萬成 相對人 廖力霖
廖清 和上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人廖力霖於民國103年8月27日以附表所示不動產，為其向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）3,120,000元之抵押權，擔保債權確定期日為133年8月20日，債務清償日期依照各個債務契約約定，並經辦妥登記在案。嗣相對人廖力霖於103年8月28日向聲請人借用①1,000,000元②1,600,000元，詎自①105年10月28日②106年9月25日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人①783,342元②1,182,196元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、借據、交易明細表等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以107年6月26日雲院忠非信決107年度司拍字第74號函通知相對人表示意見，該通知業已合法送達相對人，惟相對人逾期未表示意見。
四、經查如附表所示不動產於106年9月12日係以贈與為原因移轉登記為相對人 廖清和 所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年7月20日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地107年度司拍字第74號│├─┬─────────────────────────┬────────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┼────────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼────────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│林內鄉│頂庄││34│1793.44│全部│廖力霖應有部分1793分之793││０││││││││廖清和應有部分1793分之1000││１│││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼────────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│林內鄉│頂庄││35│610.45│全部│廖力霖所有││０││││││││││２│││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴────────┴───────┴───────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。