裁判字號：臺灣臺中地方法院101年司拍字第192號民事裁定
裁判日期：民國101年06月11日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定101年度司拍字第192號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 汪國華 代理人 陳美卿 相對人 黃麗燕 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國94年11月9日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）2,000,000元。
（三）抵押權存續期間：自94年11月8日至144年11月7日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：黃麗燕。嗣債務人黃麗燕於94年11月15日向聲請人借款⑴1,300,000元⑵360,000元，約定有利息及違約金，清償日期均為114年11月15日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴101年2月15日⑵101年2月18日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,261,593元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款契約書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國101年6月11日
民事庭司法事務官林怡秋附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────────────┬───────┐│編│土地坐落│地││權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤│面積│││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目││範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────────────┼───────┤│１│臺中│豐原區│一心││674│建│6693.28平方公尺│100000分之164│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────────────┴───────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────────────┬────┐│編││││建物面積│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────────┬─────────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要建築材│││││門牌號碼│料及房屋層數││料及用途│││號││││合計││範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────────┼─────────┼────┤│││臺中市豐原區一│管理員辦公室│地下層：62.48平方公尺││153分之1││││心段674地號│鋼筋混凝土造16層│合計：62.48平方公尺││││１│36├───────┤樓房│││││││臺中市豐原區中││││││││正路695巷1號地││││││││下樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────────┴─────────┴────┤│共同使用部分：一心段12建號，面積6711.59平方公尺，權利範圍10000分之1884；其他登記事項：建物層次：││車道54.54平方公尺、廣告塔17.81平方公尺、花台6.34平方公尺。│├─┬──┬───────┬────────┬───────────┬─────────┬────┤│││臺中市豐原區一│住家用│第三層：68.17平方公尺│陽台：8.57平方公尺│全部││││心段674地號│鋼筋混凝土造16層│合計：68.17平方公尺│合計：8.57平方公尺│││２│549├───────┤樓房│││││││臺中市豐原區中││││││││正路695巷7號3││││││││樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────────┴─────────┴────┤│共同使用部分：一心段11建號，面積2138.73平方公尺，權利範圍10000分之58；其他登記事項：建物層次：突││出物308.73平方公尺、露台8.40平方公尺。││共同使用部分：一心段12建號，面積6711.59平方公尺，權利範圍10000分之13；其他登記事項：建物層次：││車道54.54平方公尺、廣告塔17.81平方公尺、花台6.34平方公尺。│└────────────────────────────────────────────────┘